城中區農村集體房屋拆遷戶對方只賠付30多萬元合理嗎集體土地 

      近日有位被拆遷戶打來電話咨詢他家房屋被強拆已經8年了，對他家房屋應該如何評估？主張賠付多少錢？有證房屋和無證房屋的價格應 相差多少？無證房屋是違法建筑嗎？都建于上世紀90年代？土地管理法針對集體土地房屋和城市國有土地的賠付標準是什么？等等一系列有關房屋拆遷征收的法律咨詢和房屋價格評估以及他家其他被毀壞的家具裝修裝飾等資產應該如何估價？

     根據國有土地上房屋拆遷征收補償條例，土地管理法，以及民法典等等相關法律規定。公民的合法權益應該得到法律的保護。任何人不能侵犯他人的合法權益。再土地實施拆遷征收時，必須要按照相關土地征收流程執行，不能搞先拆后補償，一定要在達成補償協議后，補償金要付至被拆遷戶的專項賬戶后，才能實施拆遷。強拆行為只有法院才有權利，其他任何組織和團體都沒有權利強制拆除他們的房產及相關附屬設施。否則都是違法。

    關于房屋補償的價格要具體問題具體分析，國有土地上房屋拆遷征收針對房屋的價格補償基本上都有明確的解釋。針對合法的國有出讓土地建造的房屋一般不低于周邊區域房價。針對國有的劃撥土地建造的房屋。根據各地和區域房產價格略有差異。一般評估后作為補償協商的依據。

    針對該被拆遷戶的建造歷史和現實情況，本司為他做了一個全方位額評估給予了很好的建議后，維護他的法律權益，為他做了一份資產評估報告，最后通過我們的評估報告他現在跟對方談判取得了主動權，有了談判的依據和砝碼，對方頁大幅度提高了補償價格。希望再后續的談判在我們的指導下一定取得更好的結果。

    本司匯聚了大批行業評估專業人才，經驗豐富的拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師，現有多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才，同時本司與全國多家評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。
服務項目如下：
1、資產評估及損失評估； 2、固定資產及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；5、工程/機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術評估；8、專利評估；9、養殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經營性損失評估；12、企業資產損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂、酒店、餐館評估等。