墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于墊江縣棚戶區(qū)改造中心片區(qū)五期（陳家街二 期片區(qū)）項目國有土地上房屋征收評估及停產(chǎn)停業(yè)損失估價

根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，為依法公平、公正地做好墊江縣棚戶區(qū)改造中心片區(qū)五期（陳家街二期片區(qū)）項目國有土地上房屋征收評估：

一、項目名稱及概況：

墊江縣棚戶區(qū)改造中心片區(qū)五期（陳家街二期片區(qū)）項目，國有土地上房屋征收紅線范圍內(nèi)擬征收房屋戶121戶，房屋及構(gòu)建筑物面積約1.7萬平方米（含未登記建筑，戶數(shù)和面積以實際征收為準）。

二、工作事項和范圍 評估的對象為墊江縣棚戶區(qū)改造中心片區(qū)五期（陳家街二期片區(qū)）項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋及構(gòu)建筑物。含被征收房屋裝修及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之外的其他動產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備。

具體范圍：

 1、被征收房屋價值評估； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估； 3、容積率小于1部分國有土地使用權(quán)補償價格評估； 4、被征收房屋室內(nèi)裝飾、裝修及其他構(gòu)筑物、其他動產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等價值評估； 5、房屋征收當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，按規(guī)定進行復(fù)核工作； 6、其他為推進本項目征收工作，需進行的相關(guān)評估工作。

一、何時做資產(chǎn)評估較好

房屋拆遷評估的有利時期是房屋拆遷前做資產(chǎn)價值評估較好，根據(jù)資產(chǎn)評估法要求，資產(chǎn)所有方有權(quán)委托第三方資產(chǎn)評估公司根據(jù)客觀、公正、合理的原則對自己的資產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為拆遷征收雙方補償?shù)囊罁?jù)，任何人不得干預(yù)評估公司的評估工作，否則評估公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。

二、做資產(chǎn)評估的好處   

在房屋拆遷征收前評估的好處，提前評估之后，資產(chǎn)評估報告是作為對資產(chǎn)所有方的資產(chǎn)起到法律保全和證據(jù)的作用，防止資產(chǎn)被強拆后缺乏評估依據(jù)，容易造成資產(chǎn)所有方利益受損。

根據(jù)本司多年的拆遷評估工作經(jīng)驗來看，希望被拆遷戶委托專門的資產(chǎn)評估公司對你的資產(chǎn)進行價值評估，如果你沒有評估報告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費時間、人力、財力和物力。只有第三方資產(chǎn)評估公司出具的報告才更有利和法律效力。評估報告作為你談判的依據(jù)，有了評估報告你就不會擔(dān)心征收方胡作非為，違法亂紀，欺哄誘騙。歡迎來電咨詢。

1. 養(yǎng)殖場評估

    養(yǎng)殖場廠房資產(chǎn)評估，養(yǎng)殖場養(yǎng)殖設(shè)備設(shè)施估價以及經(jīng)營損失評估。

   服務(wù)項目如下：

   1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程機械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估、22、二手車資產(chǎn)評估及舊車評估報廢處理等等。

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