棲霞市危房檢測鑒定中心 

                                                    棲霞市危房檢測鑒定中心

棲霞市危房檢測鑒定中心危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，"結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"

鑒定標(biāo)準(zhǔn)

折疊標(biāo)準(zhǔn)引言

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。

棲霞市危房檢測鑒定中心房屋危險性定量鑒定
（1）一般規(guī)定
危險構(gòu)件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
（2）房屋危險性綜合評定
房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：1) 各構(gòu)件的破損程度；2) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中的重要性；3) 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量和比例；4) 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；5) 有損結(jié)構(gòu)安全的人為因素和危險狀況；6) 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；7) 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。
（3） 地基基礎(chǔ)危險性鑒定
地基基礎(chǔ)危險性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。
地基基礎(chǔ)應(yīng)重點檢查基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

（4）砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。
注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。

（5）木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
（6）石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
石結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。
（7）生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定
生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。
（8） 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定

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