棲霞市危房檢測鑒定中心

棲霞市危房檢測鑒定中心危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，"結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"

鑒定標準

折疊標準引言

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

棲霞市危房檢測鑒定中心房屋危險性定量鑒定
（1）一般規定
危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內容。
（2）房屋危險性綜合評定
房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環境影響以及發展趨勢，全面分析，綜合判斷。
全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：1) 各構件的破損程度；2) 破損構件在整幢房屋結構中的重要性；3) 破損構件在整幢房屋結構中所占數量和比例；4) 結構整體周圍環境的影響；5) 有損結構安全的人為因素和危險狀況；6) 結構破損后的可修復性；7) 破損構件帶來的經濟損失。
（3） 地基基礎危險性鑒定
地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。
地基基礎應重點檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與上部結構連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩定、特殊土質變形和開裂等狀況。

（4）砌體結構構件危險性鑒定
砌體結構構件應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。
注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發展趨勢。

（5）木結構構件危險性鑒定
木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷、結構構件變形、失穩狀況，木屋架端節點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統穩定狀況。
（6）石結構構件危險性鑒定
石結構構件應重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發展趨勢。
（7）生土結構構件危險性鑒定
生土結構構件應重點檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發展趨勢。
（8） 混凝土結構構件危險性鑒定

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