我國商品房買賣交易的種類有哪些？ 廣州商品房買賣糾紛律師 

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近年來，隨著房地產業的迅速發展，商品房買賣糾紛急劇上升，雖然遭受了三年多的疫情影響，但現在疫情放開，經濟復蘇，相信國家商品房交易、二手商品房交易又將開啟新的征程。那么，你知道我國商品房交易的種類有哪些？

《城市房地產管理法》第37條規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第41 條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明士地使用權取得的方式。根據《商品房銷售管理辦法》第3條的規定，我國商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。

同時，根據 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱 《商品房買賣合同司法解釋》）第1 條的規定，商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。司法解釋實際上將商品房現售和預售統稱為商品房買賣合同。

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