廣州荔灣區房產官司應訴答辯律師 【房產經驗豐富】 

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廣州開發商不能按時交房怎么辦?

律師解答：在房屋買賣過程中，購房者的法律意識淡漠，只要終交了房，對于開發商逾期交房行為不過多追求，損害了自身利益，也縱容了開發商不法行為。律師提醒買受人，如果開發商逾期交房，應該這么做。

有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。未催告的超過1年的解除權消滅。

所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。

有些開發商會在辦z理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。

還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，并可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們z好堅持廣大業主一起收房，并且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如z何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。

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