上饒市房屋司法鑒定 

本公司秉承“誠信為本、真誠服務、客戶至上”的服務經(jīng)營理念，并一如既往地以嚴謹?shù)膽B(tài)度，優(yōu)質(zhì)的服務，為客戶提供真實的、科學的房屋司法鑒定報告。下面我們來了解一下房屋司法鑒定的具體流程。

　1基本情況
 
　　1.1委托機構
 
　　辦案機關（偵查機關、審查起訴機關、審判機關）全稱
 
　　1.2委托鑒定事項
 
　　辦案機關委托鑒定事項的相關內(nèi)容，含當事人或原告與被告姓名、委托糾紛性質(zhì)、辦案機關立案號和由誰啟動鑒定，辦案機關委托鑒定主要內(nèi)容。（鑒定委托函見附件XX）
 
　　1.3受理日期
 
　　鑒定機構向辦案機關確認受理的具體日期。
 
　　1.4雙方當事人
 
　　委托鑒定案件的當事人（包括原、被告）及代理人的姓名和聯(lián)系方式。
 
　　1.5勘驗日期
 
　　鑒定人實際在現(xiàn)場檢測鑒定的日期或案件調(diào)查的日期
 
　　1.6勘驗地點
 
　　鑒定人現(xiàn)場檢測鑒定或案件調(diào)查的詳細地址或場所
 
　　1.7勘驗人員
 
　　實際現(xiàn)場檢測鑒定或案件調(diào)查的鑒定人及鑒定助理姓名、個人執(zhí)業(yè)證號。
 
　　1.8檢測鑒定范圍
 
　　檢測鑒定范圍應根據(jù)辦案機關委托確定檢測鑒定的具體對象。檢測鑒定對象可以是所爭議建設工程全部，含建筑工程具體部位或分部分項工程和為建設工程提供的服務。
 
　　1.9檢測鑒定內(nèi)容
 
　　檢測鑒定內(nèi)容應是為查明委托鑒定事項所應該調(diào)查、檢測、分析鑒定的具體，一般包括資料調(diào)查、現(xiàn)場檢測與試驗、專業(yè)理論計算、原因分析、修復方案、費用估算、出具司法鑒定意見書。
 
　　1.10鑒定材料
 
　　經(jīng)質(zhì)證與本案件相關鑒定資料，包括往來文件、圖紙、合同、采購、驗收等與案件有關的材料。所有鑒定材料需注明出處，并作意見書附件。
 
　　2基本案情
 
　　案件基本情況描述，涉及主要內(nèi)容。簡明扼要地交待案件發(fā)生地點、當事人關系、啟動司法鑒定原由等主要內(nèi)容。
 
　　3資料摘要
 
　　摘錄已經(jīng)質(zhì)證有效并經(jīng)專業(yè)分析與委托鑒定內(nèi)容相關重要技術材料，包括所爭議建設工程前期技術服務、雙方合同、工程施工過程、是否竣工驗收、投入使用、維修情況等。上述摘錄重要鑒定資料信息應注明原材料名稱。
 
　　4鑒定過程
 
　　4.1采用技術標準
 
　　根據(jù)案件鑒定所需要引用的國家、行業(yè)、地方技術標準順序列出其名稱、編號及版本。選用的技術規(guī)范標準應具有針對性，應優(yōu)先采用國家標準和強制性標準。不違反國家、行業(yè)標準，經(jīng)雙方當事人約定執(zhí)行標準，可從與約定。
 
　　4.2儀器設備
 
　　檢測鑒定所使用的實驗或試驗設備名稱、型號、編號及校準有效期限可列表。
 
　　4.3工程基本概況
 
　　案件涉及工程或建筑物的基本情況，其中包括地理位置、建造年代、使用功能、結構類型、建筑面積、總高度、層數(shù)、層高、跨度等；
 
　　4.4資料調(diào)查
 
　　與鑒定案件相關服務或建筑物，相關材料調(diào)查內(nèi)容及結果。
 
　　4.5質(zhì)量及缺陷檢測
 
　　1.根據(jù)委托要求及檢測檢驗技術方案，對案件標的物進行的詳細檢測檢驗活動過程內(nèi)容及結果，主要結果重點內(nèi)容概括性描述。檢測報告應作為鑒定意見書的附件，檢測報告的內(nèi)容和格式按各檢測部門質(zhì)量管理體系的要求編制。
 
　　2.建設工程檢測檢驗方法、數(shù)量應符合行業(yè)技術標準或雙方當事人約定。
 
　　3.在建工程的質(zhì)量檢測應滿足原經(jīng)政府相關部門批準合法有效施工圖及按驗收標準作為判別依據(jù)；既有建筑應以行業(yè)檢測標準為依據(jù)，參考驗收標準，得出檢測結論。
 
　　5分析說明
 
　　1.根據(jù)調(diào)查和現(xiàn)場檢測的結果，對照設計文件、施工要求、相關技術規(guī)范、規(guī)定、合同約定和有關規(guī)定，針對每一項內(nèi)容作出符合性的分析；
 
　　2.符合性判定一般應列出缺陷或損壞的位置、調(diào)查和檢測的結果、判斷標準或規(guī)范條文、符合性判定結果；
 
　　3.對不符合的結果產(chǎn)生的原因進行分析判斷；
 
　　4.分析說明應當詳細闡明鑒定人根據(jù)有關科學理論知識，通過對鑒定材料，檢查、檢驗、檢測結果，鑒定標準，專家意見等進行鑒別、判斷、綜合分析、邏輯推理，得出鑒定意見的過程。要求具有良好的專業(yè)性、科學性、邏輯性。
 
　　6修復方案
 
　　1.根據(jù)委托要求，可依據(jù)分析判斷結果，對不符合項逐一提出修復方案；
 
　　2.修復方案應說明具體的修復方法，必要的應以簡圖表示；
 
　　3.修復方案中應包括修復內(nèi)容、范圍、方法，所選用的主要材料或品牌要求，能滿足為修復造價估算提供依據(jù)。
 
　　7工作量（費用）估算
 
　　1.根據(jù)委托要求和內(nèi)容建筑工程實體質(zhì)量鑒定一般要求估算修復費用，對設計文件或咨詢文件的鑒定一般要求估算補充完善的工作量；
 
　　2.工程實體的修復費用估算應依據(jù)修復方案列出修復的工程量，參照相關修建定額標準估算修復費用，其中應注意到定額與實際修復工程量特別小時的必要修正，修復費用估算書應作為鑒定意見書的附件，鑒定人需具備造價工程師或工程預算崗位專業(yè)資格，并在估算書上簽字蓋章；
 
　　3、設計、技術咨詢服務的工程量估算，應以設計、技術咨詢服務內(nèi)容深度要求和文件資料調(diào)查結果為依據(jù)，估算鑒定內(nèi)容工作量或該部門工作量占總工作量的比例，各部分的工作量（或工作量比例）的計算過程應列出明細，作為鑒定文件的附件。
 
　　8鑒定意見
 
　　1.根據(jù)調(diào)查和檢測結果，對辦案機關委托事項，采用專業(yè)性、科學性、規(guī)范性語言做出客觀明確鑒定意見。
 
　　2.經(jīng)分析判斷，對委托事項或建筑工程損壞產(chǎn)生的原因提出結論性客觀意見。
 
　　3.根據(jù)修復方案和工作量（修復費用）的估算，給出總工作量和修復總費用。
 
　　4。對在檢測鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的其他重大安全隱患，提出及時處置建議。

　　本公司是一家具有鑒定資質(zhì)備案并由工商行政管理局批準成立的專業(yè)房屋鑒定單位。公司具體從事社會上各種所有制房屋安全鑒定檢測技術服務。本公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍。同時，另外還聘請了多名建筑鑒定方面的專家作為顧問，并采用最先進的檢測設備進行綜合分析，保證鑒定報告的科學性、準確性。

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