礦場資產(chǎn)評估采石場資產(chǎn)評估磚廠資產(chǎn)評估礦價權資產(chǎn)評估及礦 

礦場資產(chǎn)評估采石場資產(chǎn)評估磚廠資產(chǎn)評估礦價權資產(chǎn)評估及礦場轉(zhuǎn)讓評估

隨著我國城鎮(zhèn)化建設進程的加快，大規(guī)模的房屋拆遷和企業(yè)拆遷還將持續(xù)一段時間，這對于被拆遷企業(yè)主來說，最關心的就是要怎樣拿到合法的補償，怎樣才能夠獲得更高的合法利益。

廠房拆遷評估一般需要提供哪些材料？

廠房拆遷評估有哪些注意事項？    

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1、廠房拆遷評估最重要的是建筑面積。結構、層高這些數(shù)據(jù)。   

2、廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機構自己調(diào)查的，還有就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查；     

3、除些之外評估機構還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估；   

4、權屬資料：廠房所有權證、產(chǎn)權檔案資料；    

5、地理位置：交通、公共配套設施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等；    

6、房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結構、朝向，裝修狀況；    

7、其他：關注有無共有人、有無土地證等。    

廠房拆遷評估有哪些注意事項    

1、評估機構應當由被拆遷人指定委托。這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果最多的相差很大，提前做評估以維護自己的財產(chǎn)權益，如果被強拆了很難做出評估，無法主張權益。    

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。在我們實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多拆遷辦指定的評估機構是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結果中占有相當大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。     

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關知識，在評估報告中漏項是最常見的問題之一。    

4、什么時候評估。有些地方在拆遷過程中，拆遷辦總是想先給企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。    

5、總之每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結所在，才能更大限度的提高補償、爭取補償。

  最好請專業(yè)的拆遷評估公司幫你把脈，以最大努力維護企業(yè)和個人的利益。

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