綿陽房屋拆遷補償標準棚戶區(qū)房屋補償評估損失評估停產(chǎn)停業(yè)評估果樹評估

隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，全國各地大力發(fā)展基礎(chǔ)工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，以及環(huán)保建設(shè)的需要，政府或者開發(fā)商需要征收或者征用城鎮(zhèn)土地，作為我們普通老百姓應(yīng)該要大力支持國家經(jīng)濟的發(fā)展和國家有關(guān)政策，同時要配合有關(guān)拆遷征收部門的工作，但按照有關(guān)規(guī)定我們被征收的資產(chǎn)應(yīng)該得到相應(yīng)的價值賠償，拆遷征收補償規(guī)定比較多，作為被拆遷戶我們知道有關(guān)拆遷補償方面的政策嗎？比如

1、什么是拆遷征收評估？拆遷征收又應(yīng)該獲得哪些補償？應(yīng)該如何做資產(chǎn)評估？

2、什么是土地征用？征收和征用的區(qū)別？評估價值有差異嗎？

3、什么是劃撥土地和出讓用地？集體土地和國有土地征收時補償標準有什么區(qū)別？評估價值差異大嗎？

4、什么行政復(fù)議？復(fù)議期限多久？復(fù)議時如何使用資產(chǎn)評估報告？

5、什么是行政訴訟？訴訟有用嗎？贏了官司輸了錢怎么辦？打官司好呢還是資產(chǎn)評估好呢？還是坐下來跟拆遷辦慢慢談呢？

6、什么土地征收報告及土地征收用途？

7、被定為違章建筑、違法建筑、安全隱患建筑、無證建筑等等如何應(yīng)對及應(yīng)該主張評估補償？

8、房屋或者其他資產(chǎn)遭受暴力強拆了怎么辦？資產(chǎn)損失了又如何評估及如何獲得賠償？

9、拆遷辦的評估公司對你的資產(chǎn)評估很低，評估價值明顯低于市場價值如何應(yīng)對？

10、你的資產(chǎn)價值如何評估？采用什么方法進行評估？評估技術(shù)路線是什么？及相關(guān)政策和規(guī)章是如何規(guī)定的？

11、農(nóng)村房屋、廠房建筑、養(yǎng)殖場、花卉苗圃、礦場等等應(yīng)該如何評估其價值？

12、什么是停產(chǎn)停業(yè)？停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該如何評估？

13、承包或者租賃剩余的年限應(yīng)該如何評估其收益？

等等，以上只是其中很少的一部分問題，歡迎來電咨詢更多關(guān)于拆遷征收及資產(chǎn)損失賠償問題。

房屋征收拆遷補償標準因各地區(qū)政策及市場情況不一，補償價值也不一樣，

主要是根據(jù)當?shù)氐氖袌鲂星楹陀嘘P(guān)拆遷補償政策作為參考依據(jù)，根據(jù)國家相關(guān)拆遷補償條例，一般房屋拆遷有以下補償：土地補償費用、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施價值的補償、臨時搬遷補償費用、過渡費用、獎勵費用，有經(jīng)營的還有補償停產(chǎn)停業(yè)損失費用，工人遣散補償費用等等。

根據(jù)我們已做的拆遷征收評估工作案例來看，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷戶對拆遷征收評估不懂，容易被拆遷征收方忽悠，簽訂不平等補償協(xié)議，拆遷方的評估公司往往評估價值很低，給拆遷戶造成重大損失。如何應(yīng)對不公平不合理的補償呢？根據(jù)資產(chǎn)評估法資產(chǎn)所有方即被拆遷戶有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對自己所擁有的資產(chǎn)進行評估，以作為資產(chǎn)保全，防止征收方強拆。（被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補償，但損失往往很大，建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產(chǎn)要被征收時，就開始請評估公司對被征收資產(chǎn)進行評估，不打無準備之仗，凡事預(yù)則立不預(yù)則廢。）

歡迎咨&&詢：184拆遷2345評估0099，本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，資深拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才，同時本司與全國多家著名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標。

服務(wù)項目如下：

1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程/機械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。

咨&&詢：184資產(chǎn)2345評估0099   

從數(shù)量和規(guī)模來看，涪城區(qū)是此次舊改棚改的“主角”。列入項目計劃表的項目共計61個（政府實施類51個，企業(yè)實施10個），占計劃項目的39%。擬拆遷戶數(shù)35403戶，擬拆遷面積達593.38萬方。

改造范圍：方山寺片區(qū)居民點。

仙海棚戶區(qū)改造項目1個（政府實施項目），擬拆遷戶數(shù)711戶，擬拆遷面積達12.39萬方。

黃金村片區(qū)及徐家橋片區(qū)棚改項目

改造規(guī)模：黃金村片區(qū)1500畝，改造戶數(shù)525戶，徐家橋片區(qū)400畝，改造戶數(shù)186戶。

縣（市）共計（含安州區(qū)）項目61個，擬拆遷戶數(shù)共計20469戶，擬拆遷面積達352.01萬方。

安州區(qū)棚戶區(qū)改造項目4個,擬拆遷戶數(shù)2550戶，拆遷面積達46.4萬方。

江油市棚戶區(qū)改造項目共計6個，擬拆遷戶數(shù)6156戶，拆遷面積達111.42萬方。

鹽亭縣棚戶區(qū)改造項目20個，擬拆遷戶數(shù)2532戶，拆遷面積達41.61萬方。

平武縣棚戶區(qū)改造項目2個，擬拆遷戶數(shù)1400戶，拆遷面積達18.85萬方。

三臺縣棚改區(qū)改造項目16個，擬拆遷戶數(shù)4281戶，拆遷面積達79.2萬方。

梓潼縣棚戶區(qū)改造項目10個，擬拆遷戶數(shù)2810戶，拆遷面積達45.52萬方。

北川縣棚戶區(qū)改造項目3個，擬拆遷戶數(shù)740戶，拆遷面積達9萬方。