2019年河南房屋評估公司果園資產(chǎn)評估花卉苗圃資產(chǎn)評估風(fēng)景樹盆景資產(chǎn)評估

日前，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布消息，對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目制定新規(guī)，對樓體高度、外形、色彩等多方面進(jìn)行了具體規(guī)定，這意味著今后鄭州市包括老舊小區(qū)、城中村、合村并城在內(nèi)的所有棚戶區(qū)改造的居民小區(qū)都將提高“顏值”與品質(zhì)，“萬樓一貌”將成為歷史。

　　據(jù)了解，《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于強(qiáng)化大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)工作的指導(dǎo)意見》已印發(fā)實(shí)施。意見要求，同一地塊建筑規(guī)模超過８棟的改造項(xiàng)目，在總體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上形成不少于兩種造型特色、兩種建筑色彩的外立面，形成既協(xié)調(diào)統(tǒng)一、又豐富多樣的視覺效果；建筑外立面鼓勵采用堅(jiān)實(shí)耐用、富有質(zhì)感的外裝材料，墻面宜采用石材、鋁板、高檔面磚等，底部宜采用石材、金屬板材、仿木質(zhì)材料等。

　　棚戶區(qū)改造是鄭州城市建設(shè)與城市建筑的重要組成部分，也是鄭州市進(jìn)行“城市雙修”的重要措施之一。今后，以往雷同呆板的樓群將成為歷史，取而代之的將是色彩多元、設(shè)計(jì)個性、品質(zhì)提升的新住宅樓宇。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋強(qiáng)拆了停產(chǎn)停業(yè)損失如何挽回?fù)p失及評估

國家在進(jìn)行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設(shè)施，如房屋，菜地，農(nóng)田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補(bǔ)償呢？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)價格是怎么計(jì)算的有關(guān)內(nèi)容。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補(bǔ)償

  房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

5、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂�廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明，因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國家有關(guān)規(guī)定都要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對損失進(jìn)行評估，作為拆遷辦補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

歡迎咨&&詢：一八四二三四五零零九九，本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，資深拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，同時本司與全國多家著名評估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗(yàn)，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

服務(wù)項(xiàng)目如下：

1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程/機(jī)械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實(shí)用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。

咨&&詢：一八四二三四五零零久久  

序號 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 套數(shù)（套） 面積（平方米）

1 河?xùn)|五號安置區(qū)棚戶區(qū)改造三期項(xiàng)目 和睦路以東，規(guī)劃四路以西，瑞空路以南，鄰里東路以北 4686 711735.6

4 河?xùn)|九號安置區(qū)棚戶區(qū)改造四期項(xiàng)目 生物科技一街以東，生物科技二街以西，工業(yè)十路以南 2040 312007.86

5 河?xùn)|一號安置區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 東至前程東路；西至棗莊路；南至規(guī)劃口岸二路；北至龍中北四路 5676 888937.46

6 河?xùn)|二號安置區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 東至國泰路；西至規(guī)劃領(lǐng)事館北二街；南至規(guī)劃領(lǐng)事館北五路；北至規(guī)劃領(lǐng)事館北一路 5120 912182.29

7 河?xùn)|三號安置區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 東至雁鳴路；西至國泰路；南至規(guī)劃領(lǐng)事館南三路；北至規(guī)劃領(lǐng)事館南一路 3828 572493.2

總計(jì) 21350 3397356.41