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中質（北京）建設工程檢測鑒定中心武漢分中心是國內大型的檢測檢驗、鑒定評估、科研開發和技術服務機構。房屋質量檢測中心以房屋檢測為核心，致力于為既有建筑提供全方位檢測診斷，咨詢設計，加固改造，投資管理等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產業一體化的全產業鏈技術能力，為城市改造建設提供整體策略。

裂縫是固體材料某種不連續現象，大量工程實踐所提供的經驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，而房屋的破壞往往始于裂縫，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內容之一。

大量的科學實驗研究和工程實踐證明，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，裂縫的產生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設計圖紙、材料特性、環境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現，因此在房屋安全鑒定過程中，應該多方面考慮房屋裂縫出現的原因，從而保證房屋的耐用性。

當裂縫超過規范的限值時，將嚴重影響構件的整體性，應查明原因，根據危險性采取必要的加固措施。