廣州市離婚房產(chǎn)分割訴訟律師;按揭貸款房產(chǎn)糾紛律師 

如今，買房置業(yè)已成為老百姓生活的重中之重，很多夫妻更是把房產(chǎn)作為結(jié)婚的條件。結(jié)婚時(shí)你儂我儂，離婚時(shí)卻翻臉不認(rèn)人，為了房產(chǎn)撕破臉的大有人在。而如果房產(chǎn)是貸款買的，糾紛就更難解決。那么，一般情況下，房屋在離婚時(shí)如何分割呢
陳律師認(rèn)為，原則上，婚姻法中規(guī)定經(jīng)確定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍的房屋在離婚時(shí)仍然歸個(gè)人，屬于婚后共同出資購(gòu)買的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)一般是平均分割為原則，同時(shí)照顧女方和撫養(yǎng)孩子的一方。具體到分割的方式可以雙方協(xié)商一致，達(dá)成分割協(xié)議;協(xié)商不成的才會(huì)訴至法院解決。
3、古人云：三十而立，而現(xiàn)在四十立已經(jīng)讓人頗為欣慰。很多漸漸步入適婚年齡的小青年都依靠父母買房。那么，父母參與出資購(gòu)買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割
陳律師認(rèn)為，針對(duì)父母參與其中的房產(chǎn)，仍需分幾種情況進(jìn)行說(shuō)明：
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第一種是在婚前父母支付全資，房屋登記在自己子女名下，這種情況屬于的子女各自的財(cái)產(chǎn)；
第二種是婚前父母付首付，婚前或婚后仍然由父母支付每月貸款的，我認(rèn)為應(yīng)該比照父母出全資的情況處理；
第三種情況是父母婚前支付首付，婚后由子女一方或共同支付貸款的，房屋的所有權(quán)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同償還的部分及增值部分按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；
第四種情況是婚后父母出全資并登記在自己子女名下的，依《婚姻法》司法解釋三第7條規(guī)定“該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”；
第五種情況是婚后父母付首付，由夫妻二人共同還貸的，依《婚姻法》司法解釋二第22條規(guī)定“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外；
第六種情況是雙方父母共同出資，全部或者是部分出資的，依《婚姻法》司法解釋三第7條規(guī)定“由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。”