蘇州同里江南悅

蘇州同里古鎮門口稀缺沿街實體商鋪，可自營可包租，總價80萬起做5A景區大房東

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面    積：25平~2000平

均    價：2.2萬~4.5萬

業    態：文化創意、特色餐飲、娛樂休閑、酒吧、小吃一條街

得 房 率：92%

層    數：1層；1-2層；1-3層

地    址：蘇州市同里古鎮售票處對面

開 發 商：新滄浪房地產開發有限公司（1992年成立，系國家二級房地產企業）

商鋪特點：低總價，可自營，純沿街，通地鐵 的景區實體商鋪

項目區域優勢：

本項目地處同里中心位置，地處國家5A旅游區，江南六大古鎮之一，與景區僅一橋之隔，被古鎮以及景區停車場所環繞，據統計景區年接待1000多萬人次。東距上海40公里，大虹橋商務區60公里，西臨吳中太湖20公里。距離蘇州市中心18公里，距離蘇州4號線同里站僅3公里，距離同里客運中心僅500米，2020年上海17號線將與蘇州4號線無縫對接。1小時城市圈輻射人口近5000萬。

消費群體分析：

1.與當地知名旅行社合作；

2.依靠同里景區的游客；

3.納入景區之后，消費量自動增加；

4.在地鐵口，公交車，地面廣告位打廣告；

5.在中心廣場每周都會搞活動（音樂匯，美食匯）

商鋪投資收益：

包租10年，前3年收益分別是5%、6%、7%，共18個點可抵扣房款，后7年按實際租金8:2分成。符合景區業態的也可以自營！

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