房屋安全鑒定的一般流程

 

      房屋安全鑒定包括對新建或在建工程結構質量檢測鑒定、建筑受災后（火災、地震、爆炸等）對建筑物進行檢測鑒定、房屋建筑上有擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯大于房屋荷載的。

 

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主要分為4個步驟：

 

1房屋安全鑒定前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料;

 

2房屋安全鑒定工程師對房屋的現狀進行現場查勘，記錄房屋各種數據和狀況，采用儀器檢測和結構驗算;

 

3通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;

 

4高級工程師及一級注冊結構工程師審核，出具的房屋安全鑒定報告。

 

 

初步調查時，房屋安全鑒定機構一般會要求提供申請人證明的資料和需要鑒定房屋的相關資料，如建筑工圖紙、建筑結構圖紙、地質資料、曾有過的房屋檢測或安全鑒定報告等，以及房屋的使用狀況，包括房屋的實際狀況、使用條件、內外環境等，讓鑒定人員摸清房屋的歷史和現狀。

 

房屋安全鑒定方案，應根據委托方提出鑒定的原因、目的和國家相關檢測鑒定技術標準，經鑒定人員初步調查后綜合確定。

 

進行詳細的調查和檢測。現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況，根據實際情況選擇合適查勘方法。

 

通過全面地分析，包括檢測結果分析、結構構件承載力驗算、房屋所存在問題的原因分析等。論證定性，做出綜合判斷，按選用的鑒定標準要求對房屋進行等級評定，提出處理建議。

 

簽發鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取得鑒定報告。經鑒定屬于危險房屋的，應及時發出危險房屋鑒定報告，同時將鑒定報告副本按要求報送房屋所在地的房屋安全行政主管部門。

 

申請房屋安全鑒定應提交的資料：

 

①.填寫房屋安全鑒定申請表（說明鑒定原因、目的和房屋自然狀況）；

 

②.身份證（身份證或戶口簿的原件、復印件）；

 

③.房地產權證及相關證明：房屋所有權人需提供房地產權證的原件、復印件；房屋代理人需提供房地產權證的原件

 

和受委托的有效證件及復印件；

 

房屋使用人需提供常住地居民委員會證明、租賃合同或證明與被鑒定房屋相關民事權利的有效證件；直管公房或單位自管房需提供單位介紹信和房屋概況說明以及主管部門的證明；其他人員應提供相關的證明資料；

 

④.被鑒定房屋原設計圖紙或房屋單線平面圖及被鑒定房屋門牌照和危跡照等相關資料；

 

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