基礎作為主要的房屋下部主體結構，承受著房屋的全部荷載，因此基礎應具有足夠的強度及耐久性才能穩定地把荷載傳給地基，確保房屋的穩定性及安全性。地基基礎加固通常是指在基礎和基地承載力不足或者房屋改建不滿足房屋新的荷載要求時，對地基及基礎進行加固處理。

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基礎加固改造概況

（1）地基基礎加固常用于已建結構產生的基礎病害或由于加層改造增加設備等引起的基礎承載力不足，或者在工程建設中由于設計、施工或增加荷載、糾傾、移位、改建、古建筑保護，新建地下工程或自然災害的影響等需要對地基和基礎進行加固。

（2）當地基及基礎出現承載力不足卻沒有及時進行加固處理，很有可能導致房屋傾斜及倒塌而且還可能引發其他的房屋安全隱患。同時已有建筑地基和基礎加固前，應先對地基和基礎進行鑒定和勘查，方可進行加固設計和施工。

在對既有建筑地基基礎加固施工方面，根據既有建筑地基基礎的情況，可采用樁式頂護法、擴梁法等加固方法。

1. 樁式頂護法

　　樁式頂護法的適用范圍：樁式頂護法在加固既有建筑的地基時，比較適合用在砂質土、素填土、粘質土、雜填土及黃土的地基中。

樁式頂護法的分類：樁式頂護法有墩式樁頂護法、坑式靜壓樁頂護法、漿液填充法三種。

2. 墩式樁頂護法

　　墩式樁主要用在既有建筑物的改造、橋梁工程等各類地基基礎的加固、以及由于基礎不均勻沉降而引起的開裂等，具有施工簡便、成本少、施工時對建筑物使用無妨礙的特點。

采用墩式樁頂護法加固時，先在既有建筑物的基礎下面設一個敦式樁基礎，基底的土質須堅硬、密實，然后將做好的鋼筋籠放入墩式樁基礎。在放鋼筋時，要注意不能使鋼筋籠的端部插入到坑壁的土中。放好鋼筋籠后，再進行基礎注漿。注漿施工須分兩個階段，并控制好注漿壓力。

3. 灌漿料填充法

灌漿料填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥質土地基的既有建筑物條形基礎加固。

施工時，在既有基礎下，每隔一定距離挖長1 m左右，寬度比既有建筑條形基礎略寬的短坑，深度以到達設計持力層為準，注意支護好坑壁。坑挖好，立即澆筑混凝土，混凝土澆筑至距離既有建筑基底7 cm 處停止。待經過24 h，混凝土充分沉降后，用灌漿料把新舊基礎之間的空隙填滿。

4.  混凝土套加固法

當既有建筑的地基基礎支承力不足而產生裂縫時，一般采用混凝土套法加固基礎。

在采用混凝土套法加固時，基礎每邊擴寬20 cm，擴寬部分加設的鋼筋應與既有基礎中的主筋焊接在一起。澆筑混凝土前，應將既有基礎鑿毛和清理干凈表面，并將碎石或砂礫鋪在原有地基上，厚度大約為15 cm。澆筑的混凝土中要摻微膨脹劑，且混凝土強度不能低于C30。