湖北省黃石市陽新縣某村民自建房房屋，據悉建于2000年，混合結構三層，主體結構以240mm厚及180mm厚磚墻承重、間隔，三層樓面為預制鋼筋混凝土樓板，屋面為木檁條支承斜瓦屋面。房屋主要朝向為坐北向南，東西向長約18.2m、南北向長約12.7m，總建筑面積約339m2，房屋平面整體呈矩形，外墻飾面為條形磚，內墻及天花飾面層為混合砂漿抹灰掃白，鋁合金門、窗。建成后未經歷過改擴建，災害，以及用途變更。

該房屋作住宅用途使用，現該房屋結構構件多處出現損壞現象，為了解該房屋現時的安全狀況，該房屋屋主委托中政建研（武漢）工程技術研究院對該房屋結構構件進行安全檢查和鑒定。

中政建研（武漢）工程技術研究院的工程師通過該建筑的地基基礎檢查、上部結構檢查等一系列鑒定檢查工作, 評定房屋的安全性。

分別檢測了房屋的地基基礎、柱子、梁、板、墻體等構件，檢測地基基礎是否有不均勻沉降、土體移位引起的開裂變形等、房屋整體垂直度、上部結構構件開裂變形情況等，對現狀安全性鑒定評級，在出具的鑒定報告中均有詳細的相關數值分析、等級評定等內容。

依據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）的相關規定對房屋結構構件現時的安全性進行評定，出具房屋安全鑒定報告。

該房屋整體的評定為D級，即為“整幢危房”，應做處理使用。該房屋承重構件已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，對此，中政建研（武漢）工程技術研究院給出了相關的處理參考建議，建議做有效的加固處理，在采取有效措施做排危處理前不宜繼續使用。

下面為本次危房鑒定程序流程

1、接受委托:根據委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍.

2、初始調查:收集調查和分析房屋原始資料,并進行現場勘查.

3、檢測驗算:對房屋現狀進行現場檢測,必要時采用儀器測試和結構驗算.

4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數據資料進行全面的分析,綜合評定,確定其危險等級.

5、處理建議:對被鑒定的房屋,應提出原則性的處理建議.

6、出具報告:按照規范,出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告.

中政建研（武漢）工程技術研究院，專業從事于房屋主體結構檢測、房屋安全鑒定、鋼結構工程的檢測、建筑工程質量檢測、工業及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎檢測、玻璃幕墻檢測、建筑及工程材料、室內環境檢測、房屋損失評估，價格評估。建筑工程改造加固一條龍服務型企業，為您的建筑安全保駕護航。如果您在檢測方面有什么困擾，歡迎隨時撥打我們的熱線電話13720289144咨詢，我們將竭誠為您服務。