廣州越秀天河區商品房買賣糾紛律師 房屋增值差價賠償律師 

州優秀專業的房產律師團隊，聯系電話(微信)：13631306506，QQ：1348661382。楊律師團隊律師任職于北京市盈科（廣州）律師事務所，十年以上房產糾紛經驗，提供房產法律咨詢，專業代理房產訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產糾紛、房屋權屬糾紛等，經驗豐富，歡迎咨詢。                     
辦公地址：廣州市天河區珠江新城凱華國際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說明：地處天河中心區（中央商務區），地鐵5號線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。
        
以下為您介紹相關法律知識：
如何確定房屋升值的差價損失，法律和司法解釋均無相應的規定，我們認為可參照國內部分地區的司法實踐經驗確定如下認定原則： 
1、如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協商確定的，則按照其約定； 
2、如雙方當事人不能協商確定的： 
（1）原則上可比照類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失； 
（2）無相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋升值的差價損失。 
3、認定損失的時間點應從保護守約的買受人的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。 
4、守約的買受人損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發商能預見的因房屋升值而產生的差價。 [本信息來自于今日推薦網]