廣州越秀區擅長房屋買賣糾紛律師房產過戶糾紛律師 

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廣州商品房實際面積與約定面積不一致打官司找律師廣州??商品房實際面積與約定面積不一致怎么辦？ 按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕A對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款（二）面積誤差比絕A對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕A對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕A對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。因規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。
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