廣州購房陰陽合同糾紛律師；10年房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗律師 

咨詢熱線15099983407（微信同號，文末點擊手機號可撥打電話）戴允律師,中共黨員,全日制廣東名校法學院校畢業(yè),經(jīng)驗豐富10年經(jīng)驗,在房產(chǎn)領域有較高造詣,擅長一手房產(chǎn)交易糾紛、房產(chǎn)合同違約糾紛、二手樓房產(chǎn)買賣糾紛、宅基地、小產(chǎn)權(quán)房糾紛律師、一房二賣糾紛、無權(quán)代理房產(chǎn)合同糾紛、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)收購、商品房預售、商品房現(xiàn)售、二手房買賣、產(chǎn)權(quán)式酒店、花園別墅買賣、動遷房買賣、商鋪銷售糾紛、農(nóng)村房屋買賣糾紛、購房定金糾紛、房屋拆遷安置及動遷款分割、房產(chǎn)抵押擔保、房屋裝修糾紛、房屋租賃合同糾紛、承租公房使用權(quán)分割、房產(chǎn)分割繼承、離婚房產(chǎn)分割、融資租賃等各類房地產(chǎn)法律服務

戴律師,廣州盈科所專職律師,北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州天河區(qū)冼村路5號凱華國際中心7、8、9三層 、地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站

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1、簽訂"陰陽合同"避稅可行嗎？ 

實踐中，賣方人往往約定房價凈得。而將營業(yè)稅等稅收都約定由買房人承擔。買房人為了減少繳納的稅款，在真實的房屋買賣合同之外，簽訂另一份用于網(wǎng)簽的合同，通過做低交易價格達到避稅目的。而在此之后，因合同履行又會引發(fā)雙方對合同真實性以及房屋真實價格的糾紛。 

律師解答：為避稅簽訂的網(wǎng)簽合同屬于雙方通謀虛偽的意思表示，應認定為無效，以實際履行的房屋買賣合同為準。但由于規(guī)避國家稅收規(guī)定，可建議相關機關予以處罰。 



2、偽造資料規(guī)避買房政策有什么后果？ 

律師解答：房地產(chǎn)調(diào)控措施實施期間，因合同一方當事人偽造相關資料簽訂商品房買賣合同，信貸機構(gòu)不予貸款或者相關部門不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，合同相對人可以請求撤銷或者解除合同，并要求對方支付違約金或賠償損失。