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廣州房產(chǎn)合同解除有什么法律后果,房產(chǎn)合同糾紛資深律師 

概述:房產(chǎn)合同律師

刷新時間:
2025-08-07 11:21:23 點擊103685次
服務(wù)區(qū)域:
廣東/廣州/天河/冼村街道
收費:
  • 1000
來源:
  • 事務(wù)所
執(zhí)業(yè)證號:
  • 14401201311092781
執(zhí)業(yè)機構(gòu):
  • 廣州盈科律師所
聯(lián)系電話:
15099983407 盈科所戴律師
QQ:
1184845923
信用:4.0  隱性收費:4.0
描述:4.0  產(chǎn)品質(zhì)量:4.0
物流:4.0  服務(wù)態(tài)度:4.0
默認4分 我要打分
咨詢熱線15099983407(微信同號,點擊文末手機號可直接撥打電話)戴允絲律‌‌師擅長房地產(chǎn)官司的律師,代理上百起房產(chǎn)案件均取得很好效果,贏得當事人的高度贊譽戴律師,重點大學(xué)法院院校畢業(yè),中共黨員,從事法律10年,廣州最大型律師事務(wù)所北京盈科(廣州)律師事務(wù)所資深律師、地址:廣州天河區(qū)冼村路5號凱華國際大廈7、8、9層、地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站,北京盈科(廣州)律師事務(wù)所。戴律師,具有深厚的法律理論功底,積累了豐富的辦案經(jīng)驗;積累了豐富的與司法行政機關(guān)、媒體等單位交流的辦案經(jīng)驗在辦案中善于捕捉案件的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和證據(jù),一招制勝,所提出的獨特、寶貴、前瞻的法律意見常被采納;辟的法律分析,清晰的辦案思路和認真的辦案態(tài)度獲得當事人的好評。



法律知識:合同解除與違約損害賠償?shù)姆秶?br /> 合同因違約解除的,違約方應(yīng)當向守約方承擔損害賠償責任。依據(jù)我國《合同法》第一百一二條、第一百一十三條規(guī)定,承擔損害賠償范圍是完全賠償?shù)脑瓌t。賠償全部損失,包括直接損失和間接損失。直接損失指財產(chǎn)上的直接減少。間接損失又稱所失利益,是指失去的可以預(yù)期取得的利益;可以獲得的預(yù)期利益,簡稱可得利益。法律依據(jù):《合同法》第一百一十二條“當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。”第一百一十三條“當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”
對“可以獲得的利益”的界定,是指合同履行后的純利潤,不包括主觀推測的損失以及為取得利潤所支付的費用。可得利益的計算必須是將來實際會得到的切實的利益,如果并非實際可以得到的,則屬于主觀的推測,不能計算在損害賠償額內(nèi)。同時,可得利益的損失“不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”的范圍。鎖定違約方在締約時應(yīng)當預(yù)見的因違約所造成的損失,包括合理預(yù)見的損失數(shù)額和根據(jù)對方的身份所能預(yù)見到的可得利益損失類型。例如,守約方是生產(chǎn)企業(yè),那么通常違約方應(yīng)當預(yù)見到生產(chǎn)利潤的損失,而不應(yīng)預(yù)見到轉(zhuǎn)售利益損失。
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