房屋作為人們的居住場所，其安全指標是為基本也是重要的，而東莞房屋安全鑒定作為檢測房屋是否安全的重要手段，為房屋使用過程中的由于年限限制，不當使用（改造、増層、拆除）、工程質量不合格等各種各樣的問題造成房屋出現的安全隱患提供科學的檢測依據。

 房屋結構安全檢測鑒定一般過程——混凝土框架及磚混結構：

 1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；

 2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；

 3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；

 4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

 5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

 6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

房屋安全可靠性檢測技術中心  4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質量檢測中心審定。一、檢測與評定1.既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定、評估；2.建筑工程事故檢測鑒定；3.建筑結構應力、變形施工監測；4.結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；5.工程測量、基坑監測；6.混凝土與鋼結構檢測試驗；7.混凝土表面及內部缺陷檢測；8.裂縫檢測、沉降觀測；9.砌體灰縫砂漿強度檢測；10.混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；11.鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；12.混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；13.各種結構的載荷試驗。