一、房屋鑒定委托人須提供下列資料： 

1、 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、合同或證明與鑒定房屋機關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本； 
2、 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；
3、 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；
4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用； 
二、鑒定程序
1、 接受委托；
2、 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
3、 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
4、 復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；
5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
6、 簽發(fā)鑒定文書；
三、鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)
2、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)
3 、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部第4號令）
4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678號)
5、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）
6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(穗府1996[95]號)
7、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）
9、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）
10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）
11、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500-2002）
12、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB503-2001）
13、《建筑基地基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）

檢測項目范圍：
1、房屋安全檢測鑒定，房屋質(zhì)量檢測
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定
4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 
5、出租房屋租賃前安全鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 
7、拆改房屋安全鑒定 
8、房屋廠房承載力，抗震鑒定 
9、房屋裝飾裝修安全鑒定 
10、施工周邊房屋安全鑒定 
11、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒定
12、災(zāi)后建筑物的鑒定 
13、近代建筑鑒定 
14.工業(yè)廠房安全鑒定 
15、房屋質(zhì)量的安全鑒定 
16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 
18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 
19、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定 
20、廣告牌安全檢測鑒定
21、建筑物改造加固
22、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
23、煙囪結(jié)構(gòu)安全鑒定

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