有業(yè)內(nèi)人士以為，萊蕪驗房師的出現(xiàn)，是由于開發(fā)商和購房者之間存在嚴(yán)重的信息不對稱。現(xiàn)在商品房問題多的一個重要原因，在于房子質(zhì)量監(jiān)管的市場化，曾經(jīng)房子質(zhì)量由建工局擔(dān)任，現(xiàn)在國內(nèi)大都城市對房地產(chǎn)項目的工程質(zhì)量實施五方職責(zé)主體一起擔(dān)任制。五方職責(zé)主體是指開發(fā)商、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計院和工程勘察方。實際上，五方中只要開發(fā)商是甲方，后四方則均受雇于開發(fā)商，這種聯(lián)系很難構(gòu)成真實的質(zhì)量監(jiān)管。由此，萊蕪驗房師發(fā)現(xiàn)從開發(fā)商賣房，到購房者入住，其進程中存在著不少灰色區(qū)間。

　　萊蕪驗房師淺顯地講就是驗房師幫助業(yè)主在收房進程中，就房子設(shè)計、土建質(zhì)量、運用建筑材料情況、有無安全隱患及運用功用的缺點等方面，依照國家、當(dāng)?shù)販?zhǔn)則的相關(guān)規(guī)范、法律法規(guī)強制性標(biāo)準(zhǔn)等，逐條對照檢驗的進程。經(jīng)過萊蕪驗房師對房子的全面檢驗，讓業(yè)主在裝飾入住前，消除質(zhì)量瑕疵，防止嚴(yán)峻質(zhì)量安全事故，科學(xué)合理的發(fā)揮房子最大運用功用，讓業(yè)主真實住上放心房，休養(yǎng)生息。首先說明，驗房這個職業(yè)不是與生俱來的，而是現(xiàn)階段特別時期，房地產(chǎn)業(yè)紊亂，某些政府職能部門不作為，導(dǎo)致相關(guān)房子質(zhì)量低下，問題房、危房、豆腐渣房舉目皆是，老百姓又不在行。因而，促生了專業(yè)人士為業(yè)主檢驗、把關(guān)的職業(yè)，俗稱"萊蕪驗房師"。某地某樓盤，用毛竹替代鋼筋，導(dǎo)致房子坍毀，形成嚴(yán)峻傷亡事故。某湖濱世紀(jì)花園某棟，四層梁、柱混凝土中，水泥摻量嚴(yán)峻偏少，形成危房，整棟樓業(yè)主無法入住，其他，如外墻多處滲水，墻地上嚴(yán)峻開裂，貫穿性裂縫（注:地基沉降），節(jié)能不達(dá)標(biāo)，幾許尺度嚴(yán)峻偏差，大面積空鼓等質(zhì)量問題。不勝枚舉，導(dǎo)致影響業(yè)主寓居的運用功用，乃至嚴(yán)峻的一向無法入住。

　　因而，有必要經(jīng)過專業(yè)萊蕪驗房師來對房子全面檢驗，有問題及早發(fā)現(xiàn)，及時正確處理，然后達(dá)到消除質(zhì)量遺留瑕疵問題，防止寓居運用中出現(xiàn)嚴(yán)峻質(zhì)量隱患，保證住上放心房，安全房。

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