離婚房產如何分割呢 咨詢廣州優秀專業的離婚官司律師團隊 

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以下為您介紹相關法律知識：

一、離婚房產如何分割呢？

（一）婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

（二）對父母出資為子女購房：

1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2.當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

（三）使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。

（四）婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的:

1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;

3.該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

（五）對房屋增值部分的處理

對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。

根據我國婚姻法最新司法解釋規定，婚前購買的房屋是屬于夫或妻一方個人財產，但是，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產。

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