廣州白云區(qū)打租賃官司厲害律師 合同解除時間咨詢 

廣州房產(chǎn)優(yōu)秀專業(yè)律師團隊，許律師團隊聯(lián)系電話(微信)：13570980701，QQ：1127365324。廣州優(yōu)秀專業(yè)的房產(chǎn)律師團隊，十年房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗，提供房產(chǎn)法律咨詢，專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、房屋租賃糾紛、房屋相鄰權糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權屬糾紛等，經(jīng)驗豐富，歡迎咨詢。

辦公地址：廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說明：地處天河中心區(qū)（中央商務區(qū)），地鐵5號線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。團隊官網(wǎng)：https://www.lawyeryx.com。

以下為您介紹相關法律知識：

廣州租賃合同糾紛中，合同解除的時間是什么時候？
   律師解答：如是合法解除的，解除時間為出租人通知承租人解除合同之日。如出租人未通知，而是法院判決解除的，則是判決生效之日解除。解除之前承租人仍應按照合同約定支付租金。解除之后如仍使用房屋的，也應按租金標準支付房屋使用費。
判決書節(jié)選：
《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”租賃合同約定的租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但慈某公司繼續(xù)使用房屋，工藝品公司亦按照原租賃合同的約定收取租金，故雙方形成不定期租賃。《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”現(xiàn)工藝品公司要求解除合同，符合法律規(guī)定，一審法院予以支持。因雙方形成不定期租賃后至一審訴訟之前，工藝品公司提交的證據(jù)不能證實其已經(jīng)向慈某公司送達解除合同的通知，故解除合同之日應為一審判決生效之日。合同解除之前，慈某公司應按照合同約定的租金標準即9261元/月向工藝品公司支付租金。