昆明西山區(qū)房屋資產(chǎn)評估城中村房屋評估棚戶區(qū)改造房屋資產(chǎn)評估公司

用地名稱：西山區(qū)21號片區(qū)“城中村”改造項目

用地位置：廣福路與前興路交叉口

規(guī)劃依據(jù)：昆明市人民政府關(guān)于經(jīng)開區(qū)農(nóng)墾物流公司王家營地塊等八個項目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的批復(fù)》（昆政復(fù)[2018]5號）

原規(guī)劃條件（昆規(guī)條件[2013]0146號）主要指標(biāo)：

A2-1地塊： R2/B1用地，容積率≤8.8，建筑密度≤40%，綠地率≥36.25%；

A2-2地塊： B1/B2/R2用地，容積率≤7.96，建筑密度≤44%，綠地率≥31.75%；

A4-1地塊：B1用地，容積率≤2.7，建筑密度≤45%，綠地率≥25%；

新規(guī)劃條件主要指標(biāo)：

A2-1地塊：R2用地，1＜容積率≤7.82，建筑密度≤47.99%，綠地率≥26.02%；

A2-2地塊：B1/B2/R2用地，1＜容積率≤7.74，建筑密度≤40.68%，綠地率≥25.79%；

A4-1地塊：B1用地，容積率≤4.5，建筑密度≤36.62%，綠地率≥18.68%；

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市進(jìn)程的不斷加快，棚戶區(qū)的大力改造，基礎(chǔ)建設(shè)的大力推進(jìn)，以及生態(tài)環(huán)保的高度重視，因征地引起的房屋拆遷和或者禁養(yǎng)區(qū)的設(shè)立引起的養(yǎng)殖場永久性關(guān)停，按照國家有關(guān)政策，房屋被征收和養(yǎng)殖場都要進(jìn)行相應(yīng)的賠付或者補(bǔ)償，一般有以下幾種評估補(bǔ)償：

1、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償，需要評估其市場價值，只要是房屋合法建筑物，有證和無證都可以進(jìn)行評估。

2、如果是廠房，廠房里的機(jī)械設(shè)備搬不走的要進(jìn)行資產(chǎn)評估，搬得走的要評估搬遷費用及其他損失。

3、地上的經(jīng)濟(jì)苗木林木、風(fēng)景樹、名貴樹種等等也要進(jìn)行評估，具體評估方法是按照畝數(shù)還是株數(shù)要根據(jù)各資產(chǎn)情況而定。

4、因土地征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，也要進(jìn)行評估，凡是達(dá)到一定規(guī)模或者有相關(guān)合法經(jīng)營證件的都要評估停產(chǎn)停業(yè)損失。

5、如果你家的房屋或者廠房被強(qiáng)拆了，只要證據(jù)有保全，可以通過我們的評估獲得理想的賠償。

6、如果你家是搞養(yǎng)殖的，因各種政策或者其他原因不準(zhǔn)搞養(yǎng)殖了，讓你永久性停業(yè)了，你的雞鴨魚牛狗豬兔等等都要進(jìn)行評估，具體賠付方法因資產(chǎn)情況和其他因素而定。 

重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司，咨&&詢：184拆遷2345評估0099，公司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，資深拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才，同時本司與全國多家著名評估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

服務(wù)項目如下：

1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；5、工程/機(jī)械設(shè)備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等等。

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