四川養(yǎng)豬場評(píng)估機(jī)構(gòu)養(yǎng)豬場整體資產(chǎn)評(píng)估及拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估 

養(yǎng)豬場整體資產(chǎn)評(píng)估范圍主要包括土地及附屬物、建筑物及設(shè)備、養(yǎng)殖設(shè)施、儲(chǔ)存設(shè)施、電氣設(shè)備及管道系統(tǒng)等核心資產(chǎn)類別，具體評(píng)估對(duì)象需結(jié)合養(yǎng)殖規(guī)模、設(shè)施類型及政策要求確定。

一、養(yǎng)豬場征收補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估和養(yǎng)豬場場資產(chǎn)具體評(píng)估范圍

1、‌土地及附屬物‌
包括養(yǎng)殖場占用的土地面積、區(qū)位、用途及地上建筑物（如豬舍、倉庫、污水處理設(shè)施及其他構(gòu)筑物附屬設(shè)施等）的面積、養(yǎng)豬場建筑物結(jié)構(gòu)和建筑物的使用年限。

2、‌建筑物與設(shè)備

2.1、‌豬舍‌：評(píng)估圈舍結(jié)構(gòu)類型、布局設(shè)計(jì)（如分娩舍、保育舍等功能區(qū)劃分）建筑面積、裝飾裝修等。

2.2、養(yǎng)豬場‌設(shè)備‌：涵蓋飼料加工設(shè)備、飲水系統(tǒng)、消毒設(shè)備、糞便處理設(shè)備、空調(diào)水冷設(shè)備等運(yùn)行狀況及品牌、規(guī)格、購買時(shí)間、保養(yǎng)記錄及設(shè)備更新安裝的記錄等等。

3、‌養(yǎng)殖設(shè)施與管線‌
包括喂養(yǎng)系統(tǒng)、溫度控制設(shè)備、給水/排水管道、氣體輸送管線、排污系統(tǒng)等。

二、‌其他資產(chǎn)

1、電氣設(shè)備（如發(fā)電機(jī)、配電設(shè)備）和儲(chǔ)存設(shè)施（飼料倉庫、飲水設(shè)備倉庫）。 ‌

2、特殊資產(chǎn)：部分養(yǎng)殖場可能涉及疫病防控設(shè)備或環(huán)保設(shè)施（如污水處理裝置）。 ‌

確定評(píng)估對(duì)象的關(guān)鍵因素

三、‌政策合規(guī)性‌：需符合當(dāng)?shù)赝恋卣�策、環(huán)保要求（如土地使用權(quán)證、排污許可）。 ‌

四、‌功能完整性‌：重點(diǎn)評(píng)估直接影響?zhàn)B殖效率的設(shè)施（如自動(dòng)化喂料系統(tǒng)、通風(fēng)降溫設(shè)備）。 ‌

五、‌經(jīng)濟(jì)效益‌：結(jié)合養(yǎng)殖規(guī)模、投入產(chǎn)出比、市場前景等綜合判斷。 ‌

建議由具備專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)采用成本法、市場比較法、收益法等科學(xué)方法進(jìn)行評(píng)估，并參考同類養(yǎng)殖場的交易案例估價(jià)，海潤價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司囧工：18423450099收集整理撰寫。 ‌