誰有權(quán)拆除違法建筑？誰是房屋拆遷主管部門？財產(chǎn)遭受侵害如 

當(dāng)你的房屋被定位違法建筑時如何主張權(quán)利？誰有權(quán)利確定違法建筑？房屋被強(qiáng)拆后如何評估？

實踐中，咱們經(jīng)常遇到拆遷方直接和被拆遷人說，你這是違法建筑，按方針沒有補償或許是只要很低的補償。實際上，違法建筑的確定有著嚴(yán)厲的法令要求，須有權(quán)的行政部分經(jīng)法定的程序確定后才能確認(rèn)為違法建筑，拆遷和拆除違法建筑是兩套完全不同的法定程序，拆遷方是沒有權(quán)利在拆遷過程中直接確定為違法建筑。

假如從規(guī)劃許可的視點確定違法建筑，應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部分對是否歸于違法建筑進(jìn)行確定，經(jīng)法定程序確定后，城管部分或許綜合執(zhí)法部分才干夠?qū)�違法建筑作出責(zé)令拆除的行政處罰，未經(jīng)規(guī)劃部分確定之前，城管部分或許綜合執(zhí)法部分不能在執(zhí)法過程中自行確定違法建筑。可是司法實踐中，城管部分或綜合執(zhí)法部分往往把違法建筑確定這一程序遺漏了，直接進(jìn)入責(zé)令期限拆除的執(zhí)法環(huán)節(jié)。

      此外，即使被確定為違法建筑，也不是必然面對被無償拆除的法令結(jié)果。依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法六十四條的規(guī)則，對違法建筑的行政處罰包括期限改正并處罰款、期限拆除、沒收實物或許違法建設(shè)并處罰款。三種處罰方法看起來歸于行政自由裁量權(quán)，可是，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定時應(yīng)當(dāng)充分考慮比例準(zhǔn)則，即違法嚴(yán)重程度與行政處罰輕重成比例，關(guān)于存在時間長，拆除會形成重大損失的應(yīng)當(dāng)考慮罰款，補辦手續(xù)的方法去處理。

 重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司，咨&&詢：184拆遷2345評估0099，公司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才，資深拆遷評估師和維權(quán)律師，現(xiàn)有十多位擁有在評估、招投標(biāo)、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才，同時本司與全國多家著名評估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作，以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

目前服務(wù)項目如下：

1、資產(chǎn)評估； 2、固定資產(chǎn)評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價值評估 ；

5、工程/機(jī)械設(shè)備評估； 6、苗圃拆遷評估；7、知識產(chǎn)權(quán)評估；8、專利評估；   

9、養(yǎng)殖場評估；10、樹木林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)上市評估；

13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；

20、園林果園苗圃評估；21、房屋拆遷評估等等。

咨&&詢：184資產(chǎn)2345評估0099   

重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司

重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場22樓

重慶市正陽工業(yè)園區(qū)園區(qū)路白家河A棟5樓

四川成都武侯區(qū)一環(huán)路南四段衣冠廟

貴州遵義行政服務(wù)大廳旁