湖北恩施房屋評估公司房產價值評估及停產停業損失評估

一、國有土地房屋賠償方式

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

　　1、首先是房屋價值補償

　　標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收區域房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。根據相關法律資產所有方自己有權針對自己所擁有的房產進行價值評估，評估結果作為主張經濟行為的法律依據。

　　2、其次是搬遷費和臨時安置費用

　　具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。

　　3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

4、停產停業經濟損失補償

根據相關法律，作為正常經營的個體戶或者企業在接到停產停業通知后直到恢復正常經營這段時間的停產停業損失應該得到補償。

　　二、集體土地房屋賠償方式

　　農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：

　　1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

　　2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

　　3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定

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