2023年鄄城房屋評估公司房屋拆遷評估、土地房屋強拆損失價值評估和廠房價格評估及經營損失估價、停產停業損失評估

                                             鄄城縣拆遷村名單2023年首批公布！拆遷補償標準多少？

據有關新聞報道鄄城縣人民政府征收土地預公告和則鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告，將拆遷鄄城縣一些村。那么，鄄城縣拆遷村名單2023年首批有哪些？拆遷補償標準多少？

一、鄄城縣拆遷村名單2023年首批名單

1、鳳凰鎮大戶劉村 根據《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕107號）：擬征收土地均位于大戶劉村范圍內，總面積0.3009公頃。

 2、鳳凰鎮鳳凰村 根據《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕108號）：擬征收土地均位于鳳凰村范圍內，總面積5.9394公頃。

3、陳王街道三合村 根據《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕109號）：擬征收土地均位于三合村范圍內，總面積1.5762公頃。

4、鳳凰鎮楊莊村 根據《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕110號）：擬征收土地均位于楊莊村范圍內，總面積3.5772公頃。

5、陳王街道崔柳行村 根據《鄄城縣人民政府征地補償安置方案公告》（鄄征補公告〔2022〕112號）：擬征收崔柳行村土地位于化工園區內，總面積10.2810公頃。

二、鄄城縣拆遷補償標準 擬征收土地補償安置費按照山東省人民政府《關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）批復的菏澤市鄄城縣征地區片綜合地價標準執行。本次擬征收土地共涉及1個區片，其中Ⅱ級區片每公頃補償99萬元。

拆遷征收應該獲得哪些補償

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，具體要參考各地標準，沒有標準的要進行評估，評估結果作為補償依據。

2、土地征收的安置補助費

根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、房屋、構筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、園林、青苗、花卉苗木經果林補償標準

  各地政策和市場情況不一樣，補償的價格也往往不一樣，根據不同的種植規模、管理條件、品種、規格及長勢情況等，市場價值的差異還是比較大的，因此要根據實際情況，通過資產評估公司對花卉苗木等進行價值評估，評估結果作為補償的依據。

5、其他附著物及固定資產的補償標準

征收土地需要遷移機器設備設施、廠房附屬設施、等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產停業損失補償

只要有營業執照或者達到一定經營規模的個體戶或者企業有各種經營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業停產停業的，按照有關規定都要進行停產停業損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產評估機構對損失進行評估，作為拆遷辦補償的依據。