天津律師老楊代理樓上漏水產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失糾紛

近年來(lái)，因樓上漏水引起的相鄰關(guān)系糾紛經(jīng)常見(jiàn)于報(bào)刊等各種媒體。遇到該類情形，樓下住戶往往比較煩擾，那應(yīng)該如何妥善處理和依法維權(quán)呢？

下面就讓我們看看正確的處理步驟：

1、首先，應(yīng)通過(guò)拍照、視屏等方式及時(shí)收集并固定好證據(jù)。

2、為防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，為避免產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，建議先不要直接和樓上的鄰居交涉，可立即聯(lián)系小區(qū)物業(yè)公司，通過(guò)他們找到樓上的鄰居要求先管掉水管閥門。因?yàn)榧词箻巧习滋旒抑袩o(wú)人，小區(qū)物業(yè)也往往有其手機(jī)，能及時(shí)聯(lián)系到鄰居。

3、和小區(qū)物業(yè)維修工一起初步分析漏水的具體原因，是進(jìn)水管還是下水管漏水？水管漏水的具體部位在哪里？由物業(yè)出面與樓上的鄰居協(xié)商確定修補(bǔ)或更換水管的時(shí)間。

4、如果查明漏水原因確實(shí)是由于樓上造成的，而鄰居拒不配合或不及時(shí)修補(bǔ)，利益受損的樓下業(yè)主可依法向法院起訴。

5、法院判決生效后，如樓上鄰居拒不履行法院的判決，樓下業(yè)主可先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，再向法院申請(qǐng)執(zhí)行要求樓上鄰居賠償所花費(fèi)的修理費(fèi)用和樓上漏水造成的損失。