天津律師老楊代理樓上漏水產生的財產損失糾紛

近年來，因樓上漏水引起的相鄰關系糾紛經常見于報刊等各種媒體。遇到該類情形，樓下住戶往往比較煩擾，那應該如何妥善處理和依法維權呢？

下面就讓我們看看正確的處理步驟：

1、首先，應通過拍照、視屏等方式及時收集并固定好證據。

2、為防止損失進一步擴大，為避免產生爭執，建議先不要直接和樓上的鄰居交涉，可立即聯系小區物業公司，通過他們找到樓上的鄰居要求先管掉水管閥門。因為即使樓上白天家中無人，小區物業也往往有其手機，能及時聯系到鄰居。

3、和小區物業維修工一起初步分析漏水的具體原因，是進水管還是下水管漏水？水管漏水的具體部位在哪里？由物業出面與樓上的鄰居協商確定修補或更換水管的時間。

4、如果查明漏水原因確實是由于樓上造成的，而鄰居拒不配合或不及時修補，利益受損的樓下業主可依法向法院起訴。

5、法院判決生效后，如樓上鄰居拒不履行法院的判決，樓下業主可先自己請施工隊進行修補，再向法院申請執行要求樓上鄰居賠償所花費的修理費用和樓上漏水造成的損失。