房屋安全鑒定對于墻體裂縫出現的原因以及判斷有十分重要的作用，解決墻體裂縫有五大要點，這五大要點的對策需要牢牢掌握。

1、裂縫性質
    需要清楚的了解房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫。其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定無錫房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。

2、結構性裂縫的受力性質
    結構性裂縫分為無錫房屋脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行房屋檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果無錫房屋裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

房屋檢測鑒定的主要工作內容包括：

1、檢查相關圖紙資料；
2、對現有建筑結構的平面布置，構件配置進行復核；
3、對主要結構材料混凝土強度進行檢測；
4、傾斜測量、不均勻沉降測量；
5、對房屋結構進行建模計算，分析結構的安全性；
6、提出房屋鑒定結論及建議；
7、出具房屋安全檢測鑒定報告。