上海屋頂滲水漏水維修工程 開挖注漿堵漏

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一、概況：在防水工程實施的維修堵漏過程中，材料、設(shè)計、施工是防水工程質(zhì)量的三要素，防水工程設(shè)計方案通過施工來實現(xiàn)，材料性能通過施工來整體發(fā)揮，通過系統(tǒng)管理增強工程質(zhì)量意識。

二、屋面滲漏修繕

(一)屋面滲水、漏水、洇水修復(fù)

屋面出現(xiàn)滲漏，根據(jù)固藍(lán)防水公司經(jīng)驗分析主要表現(xiàn)在防水層出現(xiàn)起鼓、孔洞、老化開裂和剝離等現(xiàn)象。

1．防水層起鼓

當(dāng)防水基層潮濕或因其他部位滲漏而產(chǎn)生流串的水、汽時，每到高溫季節(jié)防水層內(nèi)部受熱，就會出現(xiàn)氣體膨脹而造成局部防水層鼓泡，低溫時會收縮，經(jīng)過晝夜或冬夏的熱脹冷縮，相當(dāng)增加防水層的凍融循環(huán)次數(shù)，在鼓泡的部位引起防水層過度拉伸疲勞，加速防水層老化，就會過早出現(xiàn)滲漏。

2．防水層開裂

防水層開裂常見部位有端板縫、管道周圍、屋面與立墻交接處、檐口、檐口與檐溝交接處、天溝、女兒墻和壓頂處。

(1)無保溫層的屋面板裂縫修補方法

有密封材料密封、卷材維修、涂料維修等方法。

1)密封法

將開裂處卷材沿裂縫兩側(cè)切割縫槽，清除雜物后，涂刷基層處理劑，放置背襯材料，再嵌填密封材料，同時粘牢兩側(cè)割開的卷材和切割的槽縫。

2)卷材維修

將開裂兩側(cè)各30cm寬的面層清理干凈，將縫隙內(nèi)嵌填密封膏或涂料，然后在縫隙上單邊點粘卷材隔離層，面層應(yīng)用寬度大于30cm卷材鋪貼覆蓋，周邊用寬度不小于lcm的密封膏將搭接縫封嚴(yán)貼實。

3)涂料維修

將裂縫部位的原有防水層處理干凈，可將裂縫剔鑿擴寬并將槽內(nèi)碎渣等清理干凈，用密封材料嵌填，待密封材料固化后，在密封縫隙上干鋪或單邊點粘隔離層，然后在其上鋪設(shè)帶有胎體增強的涂膜防水層，膜體增強防水層兩側(cè)的搭接寬度應(yīng)大于l0cm。

(2)有保溫層的防水層開裂修補

卷材或涂料防水層出現(xiàn)無規(guī)則裂縫。首先鏟除破損防水層，露出牢固基層，鋪貼或涂刷與原有防水層材性相容材料。鋪貼卷材時，搭接寬度不小于l0cm，邊沿粘牢；涂刷涂料時，沿裂縫涂刷基層處理劑，干燥后，可用一布多涂方法涂刷防水涂料，并與原防水層粘貼密實牢固。

3．屋面特殊部位滲水、漏水、洇水

屋面特殊部位滲漏主要包括管道和通風(fēng)口等突出屋面的孔洞與開口處；建筑物垂直部分的裂縫，如女兒墻、煙囪與屋頂、水平與陡坡交接處；坑洼積水處等。


應(yīng)尋找有破裂、裂縫、孔洞、突出的邊緣處，銹蝕金屬或其他損壞跡象的部位，金屬泛水與屋頂材料連接處，管道和其他穿透屋面地方，即所有不同結(jié)構(gòu)的結(jié)合處。確定屋面上準(zhǔn)確的滲漏處。

清除滲漏處臟物、灰塵、顆粒、泥土，刮掉砂石、疙瘩，必要時可剝離舊屋面涂層，以保面層平整。

當(dāng)主體防水面層為高聚物改性瀝青材料時，用小抹子或膩子刀，用力抹壓高聚物改性瀝青防水涂膜，填入滲漏處，涂刷至少比滲漏處周圍大于l0cm，應(yīng)在涂料間加設(shè)縫織聚酯布起加強作用，增涂二道或三道，與原防水層粘貼牢固。

4．防水層脫開

防水層脫開主要表現(xiàn)在卷材，常見有接縫、檐口易出現(xiàn)翹邊、張開。


對翹邊、張開部位，將其部位的基層和防水層底面徹底處理干凈，除掉影響粘結(jié)性能的灰塵、砂粒，以達(dá)到粘貼緊密、無空隙。根據(jù)原防水材料的性能，重新涂刷膠粘劑粘貼或焊接。

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