上海臺(tái)風(fēng)后高層外墻窗戶滲漏維修 蜘蛛人吊繩防水作業(yè)

這一次申城遭遇了建國(guó)以來最大的臺(tái)風(fēng)背背佳，這么大風(fēng)力的臺(tái)風(fēng)造成了高層、次高層、超高層的上海住宅樓宇、辦公樓宇和其他的一些公共建筑倉(cāng)戶外墻不同程度的受損滲漏。這種普遍的滲漏情況需要及時(shí)的使用我們蜘蛛人團(tuán)隊(duì)進(jìn)行檢修維護(hù)，防水補(bǔ)漏、翻新修繕。

高層、次高層和超高層建筑外墻滲漏可能有以下原因：

一、自然因素

1. 臺(tái)風(fēng)影響：

- 像“背背佳”這樣的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)帶來狂風(fēng)暴雨，風(fēng)力極大，可能使外墻材料遭受強(qiáng)烈沖擊，導(dǎo)致局部松動(dòng)、開裂。

- 暴雨的持續(xù)沖刷和強(qiáng)烈的風(fēng)壓共同作用下，雨水容易順著裂縫或不嚴(yán)密處滲入建筑內(nèi)部。

2. 溫度變化：

- 上海地區(qū)四季溫差較大，外墻材料熱脹冷縮。長(zhǎng)期反復(fù)的溫度變化可能使墻體與保溫層、裝飾層等之間產(chǎn)生裂縫，為雨水滲透提供通道。

二、施工因素

1. 施工質(zhì)量問題：

- 外墻施工過程中，如果防水處理不到位，如防水涂料涂刷不均勻、厚度不夠，或者防水卷材搭接不嚴(yán)密等，都容易導(dǎo)致滲漏。

- 墻體砌筑不規(guī)范，灰縫不飽滿、存在通縫等情況，也會(huì)使雨水通過磚縫滲入。

- 外墻預(yù)留孔洞封堵不嚴(yán)密，如腳手架眼、穿墻螺栓孔等，在雨水的作用下容易發(fā)生滲漏。

2. 材料選用不當(dāng)：

- 選用的外墻材料質(zhì)量不過關(guān)，如面磚、涂料的防水性能差，或者保溫材料吸水率高，都可能引起滲漏。

- 密封材料老化速度快，失去密封效果，導(dǎo)致雨水滲入。

三、設(shè)計(jì)因素

1. 排水設(shè)計(jì)不合理：

- 外墻排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不完善，如雨水管數(shù)量不足、管徑過小、排水坡度不夠等，容易造成雨水積聚，增加滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

- 窗臺(tái)、陽臺(tái)等部位的排水坡度設(shè)計(jì)不當(dāng)，雨水無法及時(shí)排出，可能倒流滲入室內(nèi)。

2. 細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)：

- 外墻陰陽角、門窗洞口等部位是防水的薄弱環(huán)節(jié)，如果設(shè)計(jì)時(shí)未進(jìn)行加強(qiáng)處理，容易出現(xiàn)滲漏。

- 變形縫、沉降縫等部位的密封處理不好，也會(huì)導(dǎo)致雨水滲入。

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