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房屋改造安全鑒定是保障既有房屋在改造前后的安全使用提供的科學依據，房屋改造工程不同于一般新建工程,應全面考慮對既有房屋物的影響，房屋改造涉及面廣,原建筑物建造時間長、變化多、情況復雜應及時對該房屋作出房屋改造安全鑒定。

房屋改造安全鑒定首先要對原設計圖紙，施工情況及現實情況進行詳細的調查研究．對舊建筑物的實際結構情況進行詳細的了解，如舊建筑物的實際結構情況，砌體強度，墻體強度，墻體有無裂縫，地基地質情況，基礎地質情況，基礎類型大小及有無不均勻下沉，同時了解舊房的建造年代及已使用的年限等，以確定是否可以房屋改造。

在進行對房屋改造安全鑒定時于使用年代較長久的建筑物，應注意檢查結構或結構構件的老化和破損，如混凝土大型屋面板掉塊，混凝土吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等，對處于地基和地下水不良的地區，應注意檢查由于地基變形、斜坡滑動造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現象或地基基礎、樁基有無出現腐蝕和地基蝕空的現象。

我們是國內大型的檢測檢驗、鑒定評估、科研開發和技術服務機構。房屋質量檢測中心以房屋檢測為核心，致力于為既有建筑提供全方位檢測診斷，咨詢設計，加固改造，投資管理等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產業一體化的全產業鏈技術能力，為城市改造建設提供整體策略。