近些年來(lái)，有些地區(qū)一樓盤(pán)為促進(jìn)銷(xiāo)量提升，提出打折銷(xiāo)售的政策，在此基礎(chǔ)上再送暖氣費(fèi)，這里有什么竅門(mén)呢。送暖氣費(fèi)無(wú)疑具有很大的新引力，頗能戳中業(yè)主的痛點(diǎn)，畢竟家家戶(hù)戶(hù)冬季都會(huì)采暖，而散熱器費(fèi)用用在家庭生活支出中占有很大的比重。但是，你知道散熱器費(fèi)用該怎么算嗎?

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　　先重申一個(gè)常識(shí)，物業(yè)公司是業(yè)主聘請(qǐng)的“保姆”或“管家”，應(yīng)全心全意為業(yè)主服務(wù)。在世界大多數(shù)國(guó)家和地區(qū)，物業(yè)公司扮演的也確實(shí)是這樣的角色，但在我國(guó)，情況卻不大一樣送暖氣費(fèi)，該送多少呢?現(xiàn)在，青島豪特就來(lái)和大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)小區(qū)應(yīng)該怎么樣交暖氣費(fèi)：

　　新入住小區(qū)需要繳納散熱器費(fèi)用嗎?

　　按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)于尚未安裝采暖設(shè)備的可以不用繳納暖氣費(fèi)，不過(guò)一般納入集中供暖區(qū)域的小區(qū)都會(huì)統(tǒng)一安裝，并通過(guò)驗(yàn)收、交付使用就可以供暖了。有的地方規(guī)定，新建小區(qū)第一年需要繳納散熱器費(fèi)用。第二年，如果業(yè)主不需要供暖，則需要按照供熱相關(guān)規(guī)定繳納一定比例的基礎(chǔ)熱費(fèi)即可。

　　散熱器費(fèi)用需要繳納多少呢?

我國(guó)目前存在兩種散熱器費(fèi)用形式，一種是按照房屋面積征收，即用戶(hù)取暖費(fèi)=建筑面積*供暖單價(jià)。一般情況下，每年各個(gè)地區(qū)的物價(jià)部門(mén)會(huì)根據(jù)本地情況確定收費(fèi)均價(jià)，用戶(hù)就可以按照這個(gè)均價(jià)、住房面積算出散熱器費(fèi)用用，一年繳納一次。

另外一種是對(duì)“分戶(hù)計(jì)量”用戶(hù)按照熱量征收，計(jì)算公式為：分戶(hù)計(jì)量熱費(fèi)=基本熱價(jià)×建筑面積+計(jì)量熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)×熱量，其中基本熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)確定。

　　如果房屋空置，當(dāng)年不需要采暖，用戶(hù)可以在采暖期開(kāi)始前向物業(yè)或者供熱單位提出停暖申請(qǐng)，這種情況下只需按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)繳納基礎(chǔ)熱費(fèi)即可。如果家里暖氣不能實(shí)現(xiàn)分戶(hù)控制，暖氣閥門(mén)根本不能關(guān)掉，用戶(hù)就需全額繳費(fèi)，或者與相關(guān)單位協(xié)商解決。

　　如今，散熱器已經(jīng)成為現(xiàn)代家庭中必備采暖設(shè)備，對(duì)于集中供暖用戶(hù)來(lái)說(shuō)按時(shí)繳納散熱器費(fèi)用即可在冬季享受到如春天般的溫暖。關(guān)于暖氣費(fèi)繳納多少，可以咨詢(xún)物業(yè)公司或相關(guān)單位，如果開(kāi)發(fā)商免費(fèi)送也是一件好事，但需明確贈(zèng)送的金額，避免后期出現(xiàn)糾紛。