近年來，隨著國(guó)家實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)格調(diào)控政策，使得房地產(chǎn)利潤(rùn)增長(zhǎng)基本趨于放緩的趨勢(shì)，很多大型房企開始嘗試轉(zhuǎn)型，積極布局下一個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)藍(lán)海-車庫地產(chǎn)！

車庫作為房產(chǎn)的配套服務(wù)設(shè)施，隨著停車位的供需失衡，使用價(jià)值爆發(fā)，催生了車庫地產(chǎn)行業(yè)。作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，車庫地產(chǎn)主要有擴(kuò)張迅速、長(zhǎng)期利潤(rùn)更高、能形成規(guī)模倍增等優(yōu)點(diǎn)。其投資模式包括：與政府合作的BOT模式、通過廣告位、商鋪?zhàn)赓U獲取收入的副業(yè)盈利模式以及與停車設(shè)備產(chǎn)業(yè)結(jié)合的股份合作模式，即立體車庫企業(yè)出停車技術(shù)，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)銷售等等。未來車庫地產(chǎn)將可以實(shí)現(xiàn)一次性買斷，也可以銀行按揭，又可以提供公共停車場(chǎng)管理服務(wù)等多元化經(jīng)營(yíng)模式。這對(duì)于房企來講，毫無疑問是一個(gè)不容錯(cuò)失的大好商機(jī)。車庫地產(chǎn)會(huì)撬動(dòng)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)的未來嗎？暫時(shí)先打個(gè)問號(hào)。