孝感市既有建筑改造安測第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)孝感市既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時(shí)，檢測報(bào)告須送孝感市房屋檢測中心組織技術(shù)審查。

1、孝感市房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地講，當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，孝感市房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測評估，

2、辦公樓使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。 

孝感市房屋質(zhì)量檢測站在進(jìn)行一般房屋檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
 
　　1、調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析;
　　2、考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
　　3、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;
　　4、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
　　5、構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
　　6、結(jié)構(gòu)材性檢測;
　　7、房屋完損狀況檢測;
　　8、房屋傾斜及沉降測量;
　　9、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
　　10、抗震性能評估;
　　11、結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

孝感市既有建筑改造主要范圍：孝南區(qū)、孝昌縣、云夢縣、漢川市、大悟縣、應(yīng)城市、安陸市。