廣州增城借名買房官司律師；借款買房房產確權律師 

律師解答：法院會釋明是民間借貸糾紛并讓原告改訴訟請求。如原告不改的話，裁定回起訴。

判決書節選：

法院認為，《最z高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條規定：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借z款到期后借z款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，并向當事人釋明變更訴訟請求，當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。其一，從《房屋買賣合同》的條款來看，合同約定“朱某如果將該房屋出售給第三方，則雙倍退回梁某購房款即158萬元”，該條款明顯不符合一般房屋買賣的交易習慣，且買賣價格明顯低于市場價，對此，梁某解釋其并未了解市場價格，但此后又稱其屬于本地人，涉案房屋未能辦證故價格較低，兩者存在矛盾；其二，梁某稱涉案房屋未能辦理房產證，但根據梁某提交的支付憑證，其在簽訂《房屋買賣合同》當天就支付了79萬元，有違常理；其三，根據梁某的自述，因兩朱某資金困難，簽訂《房屋買賣合同》給予朱某資金，并稱通過其父親得知房屋出售情況，簽訂合同時，其父親也在場，但在法院要求通知其父親到庭接受詢問時候，又稱找不到父親。結合以上行為，法院認為《房屋買賣合同》名為房屋買賣實為借貸擔保，雙方實為民間借貸法律關系，民事法律關系，故向雙方當事人釋明，梁某堅持原訴訟請求，據此，法院對于梁某的起訴予以駁回。裁定：駁回梁某的起訴。