廣州天河區(qū)房屋買賣；二手房買賣合同無效咨詢律師 

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可以委托律師代查對方財產(chǎn)，包括：對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

廣州業(yè)主買商品房維權(quán)律師 房屋質(zhì)量不合格找律師

廣州業(yè)主在收樓時如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不合格應(yīng)如何維權(quán)？

業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不具備交樓文件和質(zhì)量問題，應(yīng)當學(xué)會合法及時維權(quán)，同時也要注意維權(quán)的證據(jù)保留和固定問題。廣州房地產(chǎn)律師提醒您在維權(quán)中注意如下事項：

（一）、接到收樓通知到場收樓時，不管開發(fā)商提出任何理由和借口，業(yè)主都應(yīng)要求查驗房屋后才簽收有關(guān)文書和鑰匙。在查驗房屋之前拒絕簽收任何類似于收樓確認書和簽收鑰匙的文書（這是業(yè)主的權(quán)利）。否則，事后房屋如果存在質(zhì)量問題，廣州市天河區(qū)房屋買賣，開發(fā)商往往主張業(yè)主已經(jīng)簽收確認書和鑰匙，視為收樓。這樣業(yè)主維權(quán)往往陷入被動。業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不具備有關(guān)收樓的證A件和文書，可以拒絕驗房、提出抗A議并離開現(xiàn)場；如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有關(guān)證A件文書已經(jīng)齊全，可以要求驗房，房屋買賣維z權(quán)律師，驗房后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在如上不具備交樓質(zhì)量的情形，業(yè)主可以拒絕簽收鑰匙和收樓確認書，要求支付延遲交樓違約金。

（二）、業(yè)主維權(quán)應(yīng)特別注意異議期和異議證據(jù)固定。廣州市2009年版的商品房預(yù)售合同規(guī)定異議期。即：“如有異議，（業(yè)主）應(yīng)當在驗收期限屆滿之日起

日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。乙方（業(yè)主）認為該商品房不符合交付標準或條件的，應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在

日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。”房管局該規(guī)定是沒有任何法律依據(jù)的。但是，就現(xiàn)有的制度看，為保護自身的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)當注意在該合同規(guī)定的異議期限內(nèi)提出異議，通常是通過郵局以特快專遞方式，按照合同約定的聯(lián)系地址向開發(fā)商郵寄書面異議函件，要求開發(fā)商按照合同規(guī)定提供加蓋公章的交樓文件和立即修復(fù)質(zhì)量問題等，注意要求郵政局出具有關(guān)郵件送交成功的證明（特別注意保留證據(jù)，有疑問可由律師指導(dǎo)）

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