陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產，包括：對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執行；

二手房買賣雙方委托中介收房款，中介拿錢跑了怎么辦？

為圖省心省事，市民通過房屋中介買房，交納的房款被中介公司老板卷跑。賣方拒絕協助買房辦理過戶手續，買賣雙方鬧糾紛。法院判決賣家協助買家辦理房產更名過戶手續。

　　2015年9月3日，李某作為房屋的買方，張某作為房屋的賣方和某地產中介公司簽訂了房屋買賣合同。合同約定：張某出售其房產；李某和張某均同意由賣方委托居間方代收房款，居間方的代收行為產生買賣雙方履行本合同的法律效力。

　　2015年9月6日，李某向某地產中介交付了房款30萬元和居間服務費5400元，之后李某與張某同去辦理房產更名過戶過程中，張某提出沒有收到某地產中介公司代收的房款，拒不配合李某辦理房產更名過戶手續。此時，李某與張某一同前去某地產中介公司，結果發現中介公司老板不見蹤影，中介公司員工告知二人公司老板已經轉移了代收的房款。買賣雙方就是否繼續將涉案房屋更名過戶至李某名下多次協商無果，到法院起訴。

法院經審理認為，三方簽訂的房屋買賣合同是各方的真實意思表示，且不違反法律、行政法規的強制性規定，應認定合法有效，在各方當事人之間發生法律約束效力，各方應該按照合同的約定全面履行己方的合同義務。根據房屋買賣合同第二條的約定，“買賣雙方均同意由賣方委托居間方代收房款，居間方的代收行為產生買賣雙方履行本合同的法律效力。”基于該約定，張某與中介公司之間成立委托代理關系，受托人中介公司作為代理人收到房款產生的法律后果歸于委托人張某。李某已按照合同約定履行了自己的合同義務，張某在其受托人中介公司收到房款前提下，應該繼續協助李某辦理房產更名過戶手續。至于張某未收到居間公司房款的主張應該由張某提起訴訟另案解決。法院最后判決被告張某應于收到本判決書之日起10日內協助原告李某辦理完房產更名過戶手續。法院提醒廣大市民，作為一個完全民事行為能力人在合同上簽字代表認可該合同的內容。

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