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同居分手后可否分割房產？廣州專業解除同居離婚律師

一、同居期間的財產歸屬 
　　同居前的財產歸各當事人所有已成共識。同居后的財產歸屬應為：1、同居后一方的收入或財產，原則上應歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產的當事人在取得該財產時有資助，或在取得該財產的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產應為一般共有。可根據當事人在取得財產中的作用大小，確定不同的份額。2、同居后共同購置的財產屬當事人共有；按份取得的，可確定按份共有。3、同居后分居期間的收入或財產歸各當事人所有。4、同居后的約定財產按約定處理。5、因人身關系取得的財產歸該當事人所有。6、繼受取得的財產歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產，當以原始資本所有人為產權人。7、個人所有或共有權屬不明的財產推定為共有財產。8、因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務。可以確定份額的，依份額享有和承擔。因撫養共同的子女所形成的債務為共同債務，因撫養各自的子女及贍養形成的債務為義務人個人債務。 
　　二、對個人財產及共同財產的處理原則 
　　同居前后財產的處理原則是：1、個人財產 個人所有的財產歸該所有人。2、共同財產 可以分割的財產，按各自享有的財產份額進行分割。不宜分割的財產，根據生產和生活的實際需要歸一方所有，分得該財產的一方對另一方按照其應得財產的份額折價補償。對當年無收益的養殖業、種殖業，從有利于發展生產和經營管理考慮，合理分割或折價歸一方，由得業者補償另一方應得份額款。 對雙方共同投資的與他人合伙經營的企業或店鋪等，由雙方就該合伙投資份額享受權利、承擔義務，或視經營情況折款歸一方，由得業者補償另一方應得份額款。 共同債權各半分享；共同債務各半償還。但共同債權、債務份額不均等的，按份額享有和承擔。對共同債務應互負連帶清償責任。

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