廣州白云區(qū)撤銷贈(zèng)與官司勝訴律師；贈(zèng)與合同返還房產(chǎn)律師
概述：陳律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違
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- 廣州盈科律所陳律師
陳律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律師代查對方財(cái)產(chǎn)，包括：對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；
案情簡介：
何女士60多歲了，沒有老伴也沒有子女，有一個(gè)外甥何某對她很照顧。在居委會(huì)的見證下，何女士和何某簽了一份房屋贈(zèng)與協(xié)議，約定外甥何某照顧何女士的生活，為她養(yǎng)老送終，何女士把名下價(jià)值200萬元的一套房子贈(zèng)送給外甥。合同簽訂后，雙方到房管局辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。后何女士發(fā)現(xiàn)何某背著自己從自己的銀行卡中先后取走了10萬元錢。且不再來探望和照顧。何女士遂向法院起訴要求撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)。
被告何某辯稱房產(chǎn)已經(jīng)過戶完畢，不存在撤銷的事實(shí)理由，不同意原告的訴訟請求。
法院審理后判決撤銷雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議，被告何某協(xié)助將房產(chǎn)過戶回何女士名下。
律師分析：
《合同法》第一百九十條規(guī)定：贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
何女士和外甥簽訂的這份合同，是附義務(wù)的贈(zèng)與合同。所附的義務(wù)，就是何某為何女士養(yǎng)老，照顧其的生活。附義務(wù)的贈(zèng)與合同與一般的贈(zèng)與合同有所不同。對于一般的贈(zèng)與合同，一方贈(zèng)送財(cái)產(chǎn)、另一方接受財(cái)產(chǎn)后，贈(zèng)與合同就履行完畢了，一般情況下不能撤銷。但是附義務(wù)的贈(zèng)與合同就不同了。如果接受贈(zèng)與的人不履行義務(wù)，另一方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，收回贈(zèng)送出去的財(cái)物。因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定，接受贈(zèng)與的人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
何某長期不來照顧何女士，這說明他沒有履行贈(zèng)與協(xié)議所附的義務(wù)，何女士可以到法院要求撤銷這份贈(zèng)與合同，要回已經(jīng)過戶的房產(chǎn)。
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