返程投資-株洲境外投資（ODI）備案墨西哥包含了哪些內(nèi)容 I8IZ3859668  
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在海外并購(gòu)?fù)顿Y中，房地產(chǎn)行業(yè)是資金流向較高的領(lǐng)域。普華永道發(fā)布的報(bào)告顯示，2016年前三季度內(nèi)地企業(yè)海外并購(gòu)交易數(shù)量達(dá)到671宗，幾乎是去年全年交易數(shù)量的兩倍，交易總金額逾1600億美元。從投資領(lǐng)域來(lái)看，房地產(chǎn)以83億美元的額度成為企業(yè)海外投資的。

戴德蔡行預(yù)計(jì)，2016ODI備案年房企的海外投資額預(yù)計(jì)將比去年（257.34億美元）增長(zhǎng)37%，達(dá)到353億美元的規(guī)模。

除了碧桂園等民營(yíng)企業(yè)開始在海外市場(chǎng)下重注后，有國(guó)資背景的綠地集團(tuán)、置業(yè)以及保利地產(chǎn)等房企也在加快海外市場(chǎng)擴(kuò)張速度。但近期消息顯示，房企“出海”之路進(jìn)行的并不順利。

此前，萬(wàn)達(dá)發(fā)布公告稱將出售西班牙大廈所在項(xiàng)目公司的全部股權(quán)，代價(jià)為2.72億歐元。據(jù)了解，在兩年的投資期內(nèi)，萬(wàn)達(dá)在該項(xiàng)目上虧損約2億元。另外，綠地集團(tuán)在悉尼投資的高住宅樓項(xiàng)目也遭遇了一些麻煩，中途與建筑商Brookfield Multiplex解約。

業(yè)內(nèi)人士分析，企業(yè)近兩年大舉投資海外地產(chǎn)物業(yè)，高溢價(jià)在市場(chǎng)資產(chǎn)，企業(yè)對(duì)境外并購(gòu)的目的性和必要性等基礎(chǔ)工作研判不足，對(duì)并購(gòu)項(xiàng)目也沒有進(jìn)行充分論，出諸多盲目性和不成熟。

世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去三年內(nèi)大的10宗中資海外房地產(chǎn)投資交易中，6宗由國(guó)有企業(yè)成交。世邦魏理仕區(qū)研究部主管謝晨認(rèn)為，對(duì)海外房地產(chǎn)投資規(guī)模加以后，將國(guó)有企業(yè)投資規(guī)模并戰(zhàn)略布局，以大型國(guó)有企業(yè)和公司為代表的買家在選擇潛在海外投資標(biāo)的時(shí)將更為謹(jǐn)慎。

同時(shí)隨著海外房地產(chǎn)投資規(guī)模受限、海外投資項(xiàng)目的審批及時(shí)間成本，國(guó)內(nèi)一線及少數(shù)二線城市的核心商業(yè)地產(chǎn)資本價(jià)值將因此。

嚴(yán)管“非理性投資”

    3、除草劑類別值得關(guān)注
對(duì)于關(guān)注市場(chǎng)開拓的企業(yè)，吳處長(zhǎng)也提出了自己的建議，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2017年，除草劑是非洲大的進(jìn)出口類別，也是南美洲第二大進(jìn)出口類別，建議出口企業(yè)多關(guān)注除草劑這一類別；從具體市場(chǎng)來(lái)看，歐洲是進(jìn)出口主體，占比近50%，南美是凈進(jìn)口額大的市場(chǎng)，非洲是進(jìn)出口增長(zhǎng)快的區(qū)域，以上幾個(gè)市場(chǎng)值得關(guān)注。
4、亞洲為制劑大市場(chǎng)
2011~2015年制劑出口數(shù)據(jù)顯示，亞洲為我國(guó)制劑大市場(chǎng)，其次為南美洲、非洲、歐洲、大洋洲，北美是小制劑市場(chǎng)。出口量前50制劑劑型產(chǎn)品出口總量達(dá)360.4萬(wàn)噸（母藥除外），占制劑出口總量83.4%，其中出口量排名前10位的產(chǎn)品分別是草甘膦水劑、百草枯水劑、2,4-滴鹽水劑、草甘膦水分散粒劑、富右旋反式烯丙菊酯滅蚊劑、代森錳鋅粉劑、乙草胺乳油、氯氟菊酯乳油、毒死蜱乳油、磷粉劑。

    
東部總量突出，海南增速

從進(jìn)口總值來(lái)看，廣東再次蟬聯(lián)榜首，進(jìn)出口總額2.71萬(wàn)億元，增速1.4%，上海緊隨其后，進(jìn)出口總額24655億元，不過(guò)增速僅為-0.4%。

在排名前十的廣東、上海、江蘇、浙江、北京、山東、天津、福建、遼寧和四川等地區(qū)中，除了東北部的遼寧和中部的四川，其他8個(gè)地區(qū)均位于東部地區(qū)。

東部地區(qū)10個(gè)省市的進(jìn)出口總額占進(jìn)出口總量的比重達(dá)70%，但10個(gè)地區(qū)中有7個(gè)位于增速平均線以下，增長(zhǎng)速度遜色于中西部地區(qū)。

在東部地區(qū)中，海南增速位居首位，今年1-5月出口額達(dá)到137.1億元，增長(zhǎng)53%，進(jìn)口額246.8億元，增長(zhǎng)41.7%。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院分析師認(rèn)為，這與“一帶一路”戰(zhàn)略和海南貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的發(fā)展不無(wú)關(guān)系。

返程投資-株洲境外投資（ODI）備案墨西哥包含了哪些內(nèi)容2021-09-26 14:20:30
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