順義區(qū)專業(yè)別墅改建改造工程



北京土建公司別墅加建改造施工團隊 公司服務項目：別墅復式樓增層加建；建筑結構設計、建筑結構加固改造、粘鋼加固、碳纖維加固、噴射混凝土加固 別墅改造 土建施工 澆筑樓板 別墅加建 鋼結

構。 


 我公司研究別墅改造方法與方向，目的有二個:一個是提升別墅空間的設計含量，提高別墅業(yè)主生活的品質，彰顯別墅建筑設計真正的本質；二是想為降低老（舊）別墅居住的空置率做點有益的探索。這

里指的所謂老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結構不合理，缺少人性化設計概念，特別在室內功能規(guī)劃和采光設計方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主在購置選擇的老別墅后，隨著新式別墅小區(qū)的誕

生，隨著別墅市場性價比的變化，他們的固定資產即刻貶值，既不想裝修，更不想入住，這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國有很多，既不利國，又不利民。別墅改造因為開發(fā)商的限制，一般不會允許建筑

物直接增層。通常是室內結構、使用功能改變而進行改造加固，或者是地上外擴增層或地下增層。除通常的室內改造加固外，增層改造應根據(jù)地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施

工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成擾動而引起基礎附加下稱建筑開裂等。地下增層或改變地下室層高，還會用到托梁換柱等方法。
 
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