首個純獨棟別墅「佘山月湖山莊」

頂級豪宅 意大利文藝復興風格

上海前3    0.19超低容積率 現房

面積約814-855㎡ 總價約5000-40000萬（以案場為準）

花園面積1300-2700㎡ 綠化率77%

風水之法得水而上 私家領地安保系統

佘山板塊第一個別墅樓盤是佘山月湖山莊，樓盤位置緊鄰9號線佘山站。樓盤分兩期開發，第一期為2003年5月1號開盤，一期的產權占地普遍比二期產權占地大，二期大部分房源有額外附贈占地面積；如臨河房源有擴建+清水平臺，遠遠大于產證占地面積，房屋室內的使用面積也大于產證面積。

項目占地面積28000平方米，建筑面積35481平方米，是精心打造綠色生態園林景觀別墅區。小區緊鄰500畝月湖，遠眺望佘山，正對十八洞森林高爾夫球場。此項目是上海最大的水系個案之一，綠化率達到90.6%。月湖山莊把綠化、路網、熟悉環境作為山莊建設的主體上，在社區中植栽上千種成年大樹，喬木比例占7%。每幢別墅占地1500~5500㎡雍榮尺度，私家高爾夫、山水園藝大戶豪宅；每戶均配備頂級私家領地安保系統。

月湖山莊二期55棟別墅建面約在530-820㎡之間，統一采用意大利文藝復興建筑風格，端莊的立面觀感、尊貴的空間尺度、八種戶型功能結構各臻完美。月湖山莊二期還沒有正式推出，但凡參觀過月湖山莊的人都為之心動。在上海、在佘山、在月湖旁、在高爾夫邊，每一樣都堪稱稀缺資源，能夠集合這些高端資源的園林式別墅更是堪稱“御制典宅，傳世珍品”

以山水為尊是富豪階層選擇居所和建筑師設計豪宅選址的共識。中國傳統的風水意識也強調“風水之法，得水而上”。月湖山莊結合原生河道，對部分水系重新整治，營造出大島、小島、半島、水灣相呼應的整體格局，堆土成坡，疊石理水，增強視覺美感，別墅、公建、小品與綠化環境完美融合，由“樹干”式道路串聯起各個別墅組團，以“樹枝”形盡端道路聯系起各棟別墅單體，使內部交通體系層次分明，形式獨特。

就單個庭院的設計來說，月湖山莊摒棄了傳統建筑圍合法，利用層次豐富的綠籬植被分隔，獨創特色庭院小景，渾然于整個山莊之蔚為大觀。建筑形態選取最具人文親和力的意大利文藝復興風格，樸拙素雅的立面造型深含文化內蘊，臻達人、自然、建筑和諧相容的至高境界。縱觀上海別墅市場，代表上海別墅最高境界的當首推佘山別墅板塊。佘山別墅板塊也正是上海市政府規劃的上海富人區。

而環境正是佘山打造富人區的基礎：西佘山、東佘山、薛山、鳳凰山呈眾星拱月之勢，月湖又似生輝之滿月，使原本缺水的佘山，盡顯靈秀之美。佘山自然山水在上海的唯一性和不可再生性形成了它的稀缺性，加上佘山地區歷史文化源遠流長，有深厚的人文底蘊，正是構筑富人區的絕好條件。而市政府高起點的規劃將使佘山成為富人區變成現實，規劃按其自然環境和功能性質形成一圈、一心、五區的規劃結構。

一圈—核心區的生態綠化保護圈、一心—核心區的綜合服務中心、五區—核心區的自然景觀風貌區、水上風光游覽區、旅游度假區、體育運動區、商品別墅區。商品別墅區目前已有上海紫園、佘山天鄰別墅、紫都上海晶園、佘山月湖山莊和佘山高爾夫別墅五個頂級別墅樓盤。在不久的將來，佘山將會成為上海真正名副其實的富人區，如同美國紐約長島、洛山磯的比弗利山莊、香港淺水灣、臺北陽明山莊等等。

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