廣州天河區(qū)解除二手房買賣合同律師 廣州房產優(yōu)秀專業(yè)律師團隊 

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辦公地址：廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說明：地處天河中心區(qū)（中央商務區(qū)），地鐵5號線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。

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去年7月，經中介機構介紹，我與王某共同協(xié)商達成房屋買賣協(xié)議，我將房屋及車庫賣與王某，后來王某因為不能辦理銀行貸款，提出解除協(xié)議，現在中介機構要求我支付中介費，我是否可以拒絕？ 
答： 
　 　居間合同是向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人在的介紹下與第三人達成協(xié)議，并向支付報酬的合同。根據《人民共和國合同法》第四百二十六條第一款之規(guī)定，在按照居間合同的約定，通過媒介服務促成合同訂立時，就可以按照約定請求合同當事人平均支付居間報酬，也就是說，居間報酬的支付是以促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經履行不影響居間報酬的支付。居間合同的只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人，自己一般不直接參與訂立合同，既不是代理人，又非當事人和保證人，他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當事人之間合同一經成立，的作用即結束，因此，不能要求把合同履行作為支付居間報酬的條件。 
　 　本案中，在中介機構的撮合下，你與王某達成房屋買賣協(xié)議，雖然后來因為王某的原因合同未能履行，你仍然應當依照約定支付中介費。但若簽訂合同過程中，中介有欺詐或剩余工作未完成等情況，可以扣除部分中介費，具體請電話咨詢律師。