離婚怎么分割婚前雙方共同出資的房產？ 廣州離婚案件律師 

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一、離婚怎么分割婚前雙方共同出資的房產？

1、雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。婚前購買，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。

2、法律依據：

根據《中華人民共和民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、婚前財產婚后買房屬于共同財產嗎

1、婚前財產婚后買房，如果是一方以婚前財產付首付，婚后共同還貸的，則該房產對應的升值部分應當認定為夫妻共同財產。其余情況下，夫妻一方以婚前存款全額購置的房產或者其他財產，仍然屬于夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化。

2、《中華人民共和民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

相關聲明：

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